Содержание
- 1 Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
- 2 Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- 3 Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
- 4 Договор купли продажи дома с отсрочкой платежа
- 5 Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
- 6 Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа
- 7 Договор купли продажи дома с отсрочкой платежа образец 2019
- 8 Договор купли-продажи жилого дома в рассрочку: скачать бланк-образец договора купли-продажи дома с рассрочкой платежа
- 9 Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления
- 10 Особенности договора купли-продажи земельного участка в рассрочку
Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа
Обычно при ее оформлении, покупатель вносит определенные денежные средства в начале сделки. Это может быть от 20 до 50%, в зависимости от договоренности. Вместе с тем становятся не редкими и предложения застройщиков купить квартиру и вовсе без первоначального взноса.
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
- помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
- в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
- продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.
Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
Для того чтобы заключить договор, покупателю требуется подтвердить свою платежеспособность. В большинстве случаев предоставляется копия трудовой книжки и справка о заработной плате за последние 6 месяцев. В случае неофициального трудоустройства, понадобится выписка из лицевого счета в банке или справка о доходах.
Договор купли продажи дома с отсрочкой платежа
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа
- название договора;
- дата подписания документа и название города, в котором данная операция была произведена;
- полная паспортная информация сторон, участвующих в сделке;
- предмет договора. Здесь указывается техническая информация о доме и земельном участке: реквизиты документов, подтверждающих право собственности, кадастровый номер, общая площадь и точный адрес места расположения объектов сделки;
- плата по договору. Именно этот пункт является одним из самых важных. Здесь должна быть определена общая сумма, которую покупатель должен заплатить продавцу, размер первоначального взноса, а также график осуществления дальнейших платежей с указанием конкретных сумм и дат;
- обременения. Другими словами, тут предоставляются гарантии отсутствия любых обременений на объекты сделки;
- обязательства сторон: продавец обязуется в оговорённом порядке передать документы на дом с участком покупателю, а покупатель обязуется выплатить все положенные деньги;
- заключительные положения. Здесь определяется порядок внесения изменений в договор, то, кто должен оплачивать все расходы по оформлению и регистрации документа прочее;
- реквизиты сторон и их подписи.
Договор купли продажи дома с отсрочкой платежа образец 2019
Чтобы избежать подобных рисков, просто нужно уяснить сложившуюся ситуацию – продавец будет выступать в качестве кредитора, поэтому продаваемое им жилье должно оставаться у него в залоге до тех пор, пока покупатель с ним полностью не рассчитается. То есть договор в чем-то очень напоминает ипотечное кредитование, и этот пункт будет существенным условием для оформления всех договорных соглашений между сторонами по совершаемой сделке.
Договор купли-продажи жилого дома в рассрочку: скачать бланк-образец договора купли-продажи дома с рассрочкой платежа
Заключая договор купли-продажи дома с рассрочкой платежа, в данном разделе необходимо указать не только его параметры, но и наиболее полно отразить характеристики земельного участка. Убедитесь в отсутствии права собственности на здание, землю третьих лиц, не нахождении их под залогом, арестом и отметьте это в документе. Проверить данные, вносимые продавцом в договор купли-продажи жилого дома в рассрочку, покупатель может в Росреестре. В таких сделках лучше потратить время на проверку, чем впоследствии пострадать в случае признания сделки недействительной в суде.
Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления
Наибольшей популярностью пользуется первый способ. Однако он является более рискованным для продавца, поскольку права собственности на участок он передает, а деньги за него не получает. Поэтому в данном случае для перестраховки участок обременяется залогом — в случае невыполнения покупателем своих обязательств права собственности на землю возвращаются к продавцу.
Особенности договора купли-продажи земельного участка в рассрочку
Так как земельный участок приобретается с внесением платежа в рассрочку, в договоре должны присутствовать соответствующие положения, прописанные с соблюдением норм статьи 489 Гражданского кодекса. Такой договор будет считаться оформленным в том случае, если в нем, помимо других существенных условий, будет указываться стоимость товара и порядок внесения платежей.