Как лучше сдавать квартиру посуточно или на длительный срок

Выгодно ли сдавать квартиру

Чтобы оценить прибыльность мероприятия по сдаче имеющейся квартиры, рассмотрим пример. Предположим, квартира расположена на окраине г. Москвы, например, в Царицыно, и стоит 6 миллионов. Ежемесячная арендная плата составит не более 50 тысяч, и это в самом лучшем случае. Считаем: выручка за год составит 600 тысяч, а за 10 лет стоимость квартиры полностью окупится. Если сдавать за 25 тысяч, срок окупаемости увеличится до 20 лет. Но это без учёта инфляции.

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

Сдавать квартиру на небольшие сроки, беря оплату как в гостиницах, за ночь или сутки, часто бывает намного выгоднее, чем сдавать ее постоянным жильцам. Хотя это и намного хлопотнее, если заниматься вопросом самостоятельно. Трудностей можно избежать, если привлечь риэлторов, но в таком случае доходы будут меньше. Сегодня мы поговорим о том, как правильно сдавать квартиру в аренду посуточно.

С чего начать сдачу квартиры в посуточную аренду и как оформить ИП

Наличие в собственности квартиры, в которой никто не проживает, может стать неплохим бизнесом, если правильно подойти к организации и документальному оформлению. Читайте в статье, как сдавать квартиру посуточно, с чего начать и как избежать проблем с законом.

Как сдавать квартиру посуточно

При определении стоимости арендной платы ориентируйтесь на конкурентов. Просмотрите перечисленные выше сайты по аренде квартир, сравните характеристики объектов похожих на ваш и определяйтесь с ценовой политикой вашего предприятия. При бронировании на несколько дней считается нормальным делать скидку, равно как и завышать цены в период праздников.

Как лучше сдавать квартиру посуточно или на длительный срок

Хорошее время нередко наступает перед Новым годом, когда люди приезжают, чтобы поздравить родственников, провести праздники в крупных мегаполисах. Оживление наступает к маю-июню: люди начинают ездить в отпуска, хотят отправиться к морю, посетить известные туристические центры. Правда, сейчас возникает еще один источник конкуренции для владельцев квартир: мини-отели, апартаменты и т. д., рассчитанные на желающих бюджетно отдохнуть.

Как лучше сдавать квартиру посуточно или на длительный срок

10) Неважно, откуда жильцы. Договор Найма — двусторонний: между хозяином и арендатором. Агентство несёт гарантии тольк в том случае, если само выступает арендатором и сдаёт Вашу кв в поднайм — но в этом случае Вы будете получать только фиксированную арендную плату — причём меньше, чем даже на длит срок! (Иначе — зачем агенству заморачиваться??) В управление обычно берут квартиры хозяев, живущих далеко и не имеющих возможности заниматься арендой самим.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Частные квартиры оборудованы кухнями, где имеется вся необходимая посуда для приготовления и приема пищи — чайник, кастрюли, ложки, вилки, тарелки и т. д. Это позволяет экономить время и деньги на питание в ресторанах.
2. В отелях и гостиницах такие услуги, как чистка обуви, стирка одежды и т. д. платные, а в арендованных квартирах жильцы делают всё это самостоятельно, не затрачивая при этом дополнительных средств за использование утюга и стиральной машины.
3. Снять квартиру можно в любом удобном районе, а все гостиницы, как правило, располагаются в центре города.

Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес

Субаренда – повторная сдача недвижимости арендодателя. К примеру, если арендатор снимает двухкомнатную квартиру, одну комнату он может сдавать другим людям посуточно, тем самым экономя, а в некоторых случаях полностью окупая затраченные на съём средства. Стоит отметить, что это необходимо обговаривать с хозяином жилья заранее и во всех подробностях.

Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день

Во-вторых, иной уровень комфорта. В отличие от гостиницы в квартире вы можете чувствовать себя как дома, полностью расслабиться и отдохнуть после насыщенного дня. К тому же квартиры, сдаваемые посуточно, обычно укомплектованы всей необходимой техникой: от микроволновки до утюга. Это избавляет от необходимости платить за дополнительные услуги.

Как сдавать квартиру посуточно: полезные советы

Кризис – основная причина того, что арендаторы не готовы платить за квартиру столько же, сколько платили раньше. Значит, арендодателям приходится как-то выкручиваться, чтобы не потерять источник дохода. Конечно, можно просто понизить цену, привлекая квартиросъемщиков, но это приведет к тому, что хозяин жилплощади будет получать меньше. Другой вариант – отказ от сдачи жилья на длительный срок и переход к посуточной аренде.