Содержание
- 1 Свидетельство о регистрации права собственности: правила и порядок оформления
- 2 Свидетельство о регистрации права собственности
- 3 Как зарегистрировать право собственности
- 4 Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности
- 5 Свидетельство о государственной регистрации права
- 6 Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- 7 Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить
- 8 Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности
- 9 Свидетельство о регистрации права собственности
- 10 Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство о регистрации права собственности: правила и порядок оформления
Результатом совершения регистрации, как юридически значимого действия, является получение соответствующего свидетельства. Оно выдается специальными отделениями регистрационных служб и служит подтверждением законности совершения сделки. Наличие данного документа обязательно, и без него любая сделка с участием имущества считается недействительной.
Свидетельство о регистрации права собственности
- Договор, выступающий в качестве основания перехода объекта во владение гражданина. Он должен быть минимум в трех экземплярах (первый — продавцу, второй — приобретателю, третий — уполномоченному органу). Договор предоставляется в оригинале.
- При получении недвижимого объекта по наследству предъявляется соответствующее свидетельство. Его выдает нотариус по месту расположения имущества.
- План-экспликация на помещение, техпаспорт на строение или кадастровый паспорт на землю. Эти бумаги также сдаются в оригинале.
- При приобретении имущества по ипотечному кредиту предъявляется договор с банком в трех экземплярах.
- В случае замены — предоставляется прежнее свидетельство о праве собственности (в оригинале).
- При купле-продаже также требуется согласие супруга/супруги покупателя/продавца на совершение сделки. Этот документ должен заверить нотариус.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
- Заявление. Как правило, его оформляет регистратор.
- Копия гражданского паспорта.
Как зарегистрировать право собственности
- договор, который является основанием для приобретения недвижимости, — оригинал, подписанный как минимум в трех экземплярах (продавцу, покупателю, регистрирующему органу);
- в случае получения имущества по наследству необходимо будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом по месту нахождения собственности;
- план-экспликация на квартиру, технический паспорт на строение либо кадастровый паспорт на земельный участок — оригинал;
- если имущество приобретается в ипотеку — кредитный договор в трех экземплярах;
- ранее выданное свидетельство о регистрации права на недвижимость — оригинал;
- нотариально удостоверенное согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки;
- квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности (в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ она составляет около 2000 рублей);
- заявление о регистрации сделки (заполняется сторонами при подаче документов).
Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности
Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.
Свидетельство о государственной регистрации права
- пр. Большевиков, д.8, корп.1, телефон: 573-96-75;
- ул. Седова, д.69, корп.1, телефон: 573-96-80;
- ул. Бабушкина, д.64, телефон: 573-90-00;
- ул. Народная, д. 98, телефон: 573-90-00 (Прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по всем районам города (в Кронштадте — только выписки из ЕГРП). Прием документов осуществляется по предварительной записи от представителей строительных организаций Санкт-Петербурга).
Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
- заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
- имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
- не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
- госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
- подан неполный пакет документов;
- имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить
Здесь повторяются сведения, которые содержались в утраченном документе. Но есть две отличительные черты в оформлении. Во-первых, бланк содержит пометку «Взамен утраченного», во-вторых – обязательно указываются причины замены бланка, дату выдачи потерянного документа. Достоверность сведений заверяется подписью и печатью.
Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности
- Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.
- Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки.
- Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки.
- При отсутствии оснований, упомянутых в п. 3, — внесение в государственный реестр сведений о правах на объект.
- Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект.
Свидетельство о регистрации права собственности
Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности. Выдают под роспись лично собственнику имущества, либо уполномоченному лицу по предъявлению доверенности, заверенной нотариально.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
После явки обеих сторон для подачи документов в органы Росреестра начинается период проверки всех бумаг. В случае выявления фактов нарушения законности, наличие умысла или факта мошенничества, подлога или фальсификации документов сделка признается несовершенной. Если проверка проведена успешно, то в течение 10 – 15 дней заявитель получает свидетельство в органе Росреестра, куда подавались документы.