Содержание
- 1 Технический паспорт
- 2 Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить
- 3 Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
- 6 Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году
- 7 Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
- 8 Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- 9 Где и как получить технический паспорт на квартиру
- 10 Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
Технический паспорт
- для ипотечного кредитования — по требованию банков;
- для вступления в наследство;
- при сделках с недвижимостью;
- для расчета коммунальных платежей;
- при необходимости согласования перепланировок;
- при переводе жилого помещения в нежилое;
- в случае страхования квартиры
Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить
- Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.
- При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.
- При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.
- При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.
- При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.
- При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики) , если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году
Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок «свежести» ТП.
Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру
Если новый технический паспорт человеку необходим после совершения перепланировки или требуется его обновление, когда осуществляется продажа квартиры, а также при его первичном получении, например при приобретении квартиры в новостройке, необходимо заполнение заявления по форме №4. Обязательно потребуется выезд техника для осуществления замеров и проверки всех характеристик жилого помещения.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Но так как у Вас в тех.паспорте будут уже отражены совершенные изменения, то скорее всего муниципалитет не согласует Вам перепланировку, по основанию, что у Вас уже имеет факт самовольной перепланировки. Тогда, получив отказ, следует обратиться в суд с требование о сохранении помещения в перепланированном виде и обязании Росреестра внести необходимые изменения в госреестр. В рамках досудебной подготовки следует подготовить исследование о соответствии помещения нормам градостроительства и отсутствии угрозы для жизни и здоровью граждан (или ходатайствовать в суде о проведении судебной строительно-технической экспертизы).
Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения
За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 рублей. Получить документ можно по истечении пяти рабочих дней. Он не ограничен по времени. Закон устанавливает некую оговорку: срок выписки может быть различен в зависимости от населенного пункта. Где-то паспорт действует всего один год, а где-то— целых пять лет. Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки.