Для чего нужен кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

• при переоформлении прав на вторичное жилье;
• во время оформления документов о правах собственности на недвижимость;
• для легализации перепланировки;
• при судебных разбирательствах;
• если нужно доказать права собственности на недвижимость;
• во время проверки законности владения недвижимостью.

Зачем нужен кадастровый учет

Владельцам недвижимости (земельных участков, а также жилых, коммерческих и производственных зданий) необходимо иметь представление, зачем нужен кадастровый учет. Во время проведения этой процедуры специалисты выделяют основные характеристики, которые затем вносятся в кадастровый паспорт. Без этого документа, согласно нынешнему законодательству, недопустимо проводить какие-либо операции, связанные с продажей, покупкой, арендой, реконструкцией или сносом недвижимости. Ввиду этого необходимо своевременно осуществлять процедуру постановки на кадастровый учет.

Государственный кадастровый учёт

Если объект недвижимости без хозяина, т.е. собственник не установлен, отсутствует или вообще отказался от права на владение, объект должен быть поставлен на государственный кадастровый учёт на основании заявления от местной власти, на чьей территории находится этот участок или строение.

Нюансы постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

• заявление о желании стать на кадастровый учет;
• межевой и геодезический планы;
• технический план;
• правоутверждающие документы;
• личные документы;
• учредительные документы для ЮЛ;
• квитанция о выплате госпошлины за действие;
• заключение органа опеки, если участие принимает малолетний;
• доверенность, если действие проводит представитель.

Если участок или помещение являются муниципальными, потребуется разрешение от муниципалитета. Если земля в долгосрочной аренде, требуется согласие от собственника, даже если это муниципалитет. Самовольно арендатор или пользователь не могут стать на кадастровый учет.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

• копии документов, подтверждающие право собственности;
• технический план помещения или здания;
• межевой план (если на учет ставятся земельные участки);
• копии документов, подтверждающие принадлежность участка к определенной категории земель, и разрешение на пользование таким участком.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

День добрый! Подскажите пожалуйста как быть вот в такой ситуации. Мы с мужем приобрели земельный участок земли ИЖС . На участке был построен дом, общей площадью 233 м2. Общая площадь зем участка 730 м2. Зем участок на кадастровый учет нам поставить удалось. А в постановке на кадастровый учет индивидуального дома нам отказали. Дом является постройкой 2013 года. Построен дом на границе участка( не выходит из границ) не имея отступа 3 м. И процент застройки превышает 30% . Кадастровый инженер просит согласования с департаментом градостроительства о вводе объекта в эксплуатацию. У нас нет никаких документов на этот дом. Как нам упростить процедуру постановки на учет дома. Помогите пожалуйста советом. Спасибо.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

Формирование ГКН началось в 2008 году, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». При этом, до 1 января 2013 года наметился переходный этап, когда для учета недвижимости применялась различная техническая документация: техпаспорт БТИ, план участка и т. д.

Как проходит постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ, в случае наличия документов о регистрации, но при отсутствии сведений об объекте в кадастре, постановка строения, которое, по факту, уже было учтено, производится при обращении в кадастровые органы с запросом о внесении информации в базу Росреестра.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.