Содержание
- 1 Договор купли-продажи дачи
- 2 Порядок заключения договора купли-продажи дачного и садового участка с домом и без него
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Договор купли-продажи дачи: образец заполнения
- 5 Составление и регистрация договора купли-продажи дачи
- 6 Договор купли-продажи дачного участка: скачать
- 7 Как оформить продажу дачи
- 8 Договор на продажу дачи с земельным участком
- 9 Как составить основной и предварительный договор купли-продажи дачного участка
- 10 Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)
Договор купли-продажи дачи
Финансовую сторону соглашения отображают три стоимости, указанные в нем: кадастровая стоимость земельного участка (подтверждается кадастровым планом), инвентаризационная стоимость дома (согласно текущему уровню цен) и стоимость, о которой договорились стороны. Обычно договорная стоимость гораздо выше кадастровой и инвентаризационной. Договорная стоимость участка и дома прописывается отдельно. Передача денежных средств от покупателя продавцу подтверждается выдачей расписки последним.
Порядок заключения договора купли-продажи дачного и садового участка с домом и без него
- Договор – потребуется, как минимум, в трех экземплярах (после процедуры регистрации один остается в Росреестре и по одному на руки получают участники сделки).
- Заявление – на переход права собственности (пишется каждой из сторон).
- Согласие супруга на сделку – обязательно заверенное нотариусом.
- Документ о собственности – от продавца.
- Кадастровые паспорта – на дом и на земельный участок.
- Акт приема-передачи – согласно ст. 556 ГК РФ (в трех экземплярах).
- Скачать бланк заявления на регистрацию права собственности на земельный участок
- Скачать бланк передаточного акта земельного участка
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Это является важным, потому что все эти данные в договоре будут перенесены в свидетельство покупателя. При наличии на участке зданий или каких-либо сооружений, это обязательно нужно написать в договоре, и дополнительно с помощью правоустанавливающих документов подтвердить принадлежность имущества.
Договор купли-продажи дачи: образец заполнения
Порядок и условия оплаты определяются по соглашению сторон: средства могут передаваться продавцу, как до момента заключения соглашения, так и после него. Наличие раздела, описывающего порядок осуществления оплаты обязательно должен присутствовать в договоре. Также может быть указано, что средства за дачный участок переданы:
Составление и регистрация договора купли-продажи дачи
- для продажи дачного участка и недвижимости, которая на нем находится, может оформляться только один договор;
- в оформляемом документе перечисляется вся необходимая информация о продаваемом дачном участке и недвижимости;
- подробно описываются ключевые технические характеристики земельного участка;
- указывается отдельный пункт, в котором устанавливается полный перечень правоустанавливающей документации, на основании которой продавец может распоряжаться своим имуществом;
- стоимость в процессе оформления договора может указываться как в общем, так и по отдельности на земельный участок и недвижимость, которая на нем находится.
Договор купли-продажи дачного участка: скачать
В составляемом соглашении у сторон есть возможность обозначить сведения, касающиеся наличия зеленых насаждений на территории, а также о присутствии на участке иных построек хозяйственного назначения, которые в дополнение также подлежат передаче новому собственнику (покупателю).
Как оформить продажу дачи
- право собственности;
- свидетельство о госрегистрации (на землю и постройки);
- выписка из кадастрового плана;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП;
- если продавец состоит в браке – согласие на продажу от жены/мужа (и от супруга/супруги покупателя);
- план межевания;
- технические паспорта на землю и строения;
- подтверждение того, что долги отсутствуют.
Договор на продажу дачи с земельным участком
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Как составить основной и предварительный договор купли-продажи дачного участка
- Подтверждающие право собственности;
- Указывающие на возможность отчуждения этого объекта.
Если с первым пунктом всё понятно, то на второй стоит обратить внимание. Передача прав собственности возможна только на участки, отчуждения на которые не запрещено нормативно-правовыми и иными документами. Законодательно установлен перечень видов участков земной поверхности, которые не могут стать предметом договора о купле-продаже.
Договор купли-продажи земельного участка с домом (садовый дом)
7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.