Арендодатель не возвращает залог за квартиру

Что делать если не возвращают залог

Распространенной ситуацией является, когда помимо месячной арендной платы, квартирант вносит определенный залог и/или страховой депозит. При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают.

Арендодатель не возвращает залог

Тут следует понимать, что собственник, сдавая квартиру в аренду встречает на пути безответственных граждан, которые либо крадут, либо портят имущество без выплаты материального ущерба, а потом просто съезжают, оставляя арендованную квартиру в полуразрушенном состоянии. А ремонт, покупка предметов интерьера в наше время, очень дорогостоящее удовольствие! Да и к тому же, если съемщик квартиры просто съедет без предупреждения, то залог останется у хозяина, покрывая месячный поиск нового арендатора. Конечно, свободная квартира редко простаивает, ведь спрос на аренду квартиры от собственника в крупных городах весьма велик (независимо от сезона). Однако, с другой стороны, бывают случаи, когда и от собственника сдаваемой в аренду квартиры можно ожидать действий, выходящих за рамки честных отношений.

Особенности залога при аренде квартиры

Если собственник объясняет своё нежелание возвращать залог тем, что имущество было подвергнуто порчи, но причины указывают на естественную природу износа, тогда квартиросъёмщик имеет право направиться в суд с иском. Главное, чтобы в нём шла речь о неосновательном обогащении собственника.

Квартиросъемщики в Москве: как вернуть залог за аренду жилья

За каждый «просроченный» день арендатор вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Эту выплату реально получить, потому что российским законодательством не урегулирован вопрос о том, в каких случаях залог подлежит удержанию при окончании срока договора аренды или при его расторжении. Как пояснила старший юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Дарья Кашлева, эти положения согласовываются сторонами самостоятельно.

Арендодатель не возвращает залог за квартиру

Я там прожил всего два месяца. Первый месяц и залог (и оплату комиссии риэлтора) я оплатил сразу при заключении договора, а за второй я перевел деньги в электронном виде с карты, так что все в истории платежей сохранилось. Иным образом (письменным), к сожалению, это никак не оформлялось.

Арендодатель не возвращает залог за квартиру

Вопрос такой: прихожу я в назначенный день, она отказывается отдавать залог, какие мои действия дальше? Что делать, если хозяйка скажет: «Да тут клининговую компанию надо, вычту из залога!»? Что делать, если хозяйка начнет вычитать за недостатки, которые образовались в результате естественного износа (квартира не новая, сталинка, капитальный ремонт делался очень давно)? Возможно, у кого-то были похожие случаи, поделитесь опытом.

Хозяин снимаемой квартиры не возвращает залог

Нужно было наоборот, тогда со спокойной душой написал бы краской на обоях хозяин — жлоб, и отбыл бы с хаты. Это слишком просто — там красящиеся обои, которые не проблема сверху новой краской покрыть. Надо что-то поизощреннее и желательно законное. Первая мысль, конечно, была пару ребер ему сломать где-нибудь в темном переулке, но здравый смысл возобладал

Не возвращают залог за квартиру при аренде

• Составить передаточный акт в одностороннем порядке и отправить по месту его прописки заказным письмом.
• Составить исковое заявление с приложением копии акта и квитанции об отправке.
• Представить суду доказательства попыток связаться с хозяином квартиры (показания свидетелей, отправленные сообщения на телефоне).

По аренде: хозяин не отдает залог — это без шансов

Кстати, это не значит, что этого не происходит, но и это, как оказывается, не всегда помогает. Летом тут с друзьями одному перцу-люмпену морду начистили. Так и что? — он утер кровь и подумал "да и пускай! зато денег заработал" со своей стороны не забыв, кстати, сходить в ментовку с побоями.

Полезно знать

Тут следует понимать, что собственник, сдавая квартиру в аренду встречает на пути безответственных граждан, которые либо крадут, либо портят имущество без выплаты материального ущерба, а потом просто съезжают, оставляя арендованную квартиру в полуразрушенном состоянии. А ремонт, покупка предметов интерьера в наше время, очень дорогостоящее удовольствие! Да и к тому же, если съемщик квартиры просто съедет без предупреждения, то залог останется у хозяина, покрывая месячный поиск нового арендатора. Конечно, свободная квартира редко простаивает, ведь спрос на аренду квартиры от собственника в крупных городах весьма велик (независимо от сезона).