Содержание
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
В документе предлагается наделить Минстрой новым полномочием: сейчас он утверждает только основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания, а станет также определять критерии признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Власти субъектов и органы местного самоуправления смогут признавать аварийным жилье соответственно регионального или муниципального фонда.
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств. Субсидия не может быть свыше 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.
— благоустройство придомовой территории, в том числе наличие твердого покрытия, озеленения и малых архитектурных форм, площадок общего пользования различного назначения, в том числе детской игровой площадки с игровым комплексом (в соответствии с проектной документацией)
В отношении проектной документации на строительство многоквартирного дома, построенного многоквартирного дома, в котором приобретаются жилые помещения, обеспечить наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы
з) внесенными в Государственный реестр средств измерений, поверенными предприятиями-изготовителями, принятыми в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующими установленным требованиям к классам точности индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной воды, горячей воды, природного газа (в установленных случаях) (в соответствии с проектной документацией);
Порядок определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в который включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или с письменного согласия граждан в границах другого населенного пункта Липецкой области. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или в границах другого населенного пункта Липецкой области.
В микрорайоне «Победа» построят дом для переселенцев из ветхого и аварийного жилья
Управление строительства Липецка объявило о поиске подрядчика, который сделает проект 17-этажного дома для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. За разработку проекта предлагают почти 10 млн рублей. Определение подрядчика запланировано на 13 августа.
— Астраханская
— Волгоградская
— Газина
— Ленинградская
— Молодежная
— Расковой
— Радиаторная
— Северный Рудник
— Силикатная
— переулок Луначарского
— 40 лет Октября
— Архангельская
— Волгоградская
— Космодемьянской
— МПС
— Прокатная
— Фурманова
— проспект Мира
— 6 Гвардейской Дивизии
— Бачурина
— Хмельницкого
— Ильича
— Интернациональная
— Франко
— Коммунистическая
— Краснознаменная
— Осипенко
— Спиртзаводская
— Студеновская
— Фестивальная.
Социальную высотку намерены построить в микрорайоне «Победа» уже в 2021 году. Предполагается два этапа строительства — сначала возведут жилые квадратные метры, а потом сделают подземную парковку. Она будет рассчитана на 85 автомобилей. Проектировщики должны учесть требование мэрии по количеству одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Все те, кто будет переселен в новый дом, получат те же квадратные метры, что и в аварийном жилье, с запасом в 10% от площади их старых квартир.
Проект строительства высотки для переселенцев их ветхого и аварийного жилья должен быть готов к началу декабря. Услуги проектировщиков оплатят из консолидированного бюджета государства, области и города. Дом будет построен в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», федерального и регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Липецкой области, на 2019- 2025 годы», муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства города Липецка».
Чтобы претендовать на новую квартиру, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Липецке формируется комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут непосредственно жильцы, управляющая компания, органы местного самоуправления.
Порядок, особенности отселения отличаются в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Липецке, утверждает региональную программу, в рамках которой составляется график переселения, он проходит регистрацию в общероссийском реестре. В этом случае выделение жилья финансируется не только из регионального, но и федерального бюджета.
При предоставлении нового жилья, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.
Почти 7000 липчан переселят из аварийных домов
По его словам, в ближайшее пять лет в Липецкой области запланировали расселить 114 000 кв. м аварийного жилья. В областном центре строят многоэтажку для 350 человек. Переселение ожидает жителей еще пяти городов — например, в Лебедяни возводят три дома для 220 человек.
— Губернатор отметил, что область перевыполнила задание по вводу жилья. По итогам прошлого года он составил 1 231,8 тыс. кв. метров. На душу населения это составило 1,08 кв. метров на человека, что позволило региону войти в пятерку лидеров среди субъектов страны. На 2021 год стоит задача ввести 1 222 тыс. кв. метров жилья, — сообщается на сайте федерального ведомства.
Загрузка...
