Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

1. Договор между сторонами.
2. Паспорта всех участников сделки.
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
4. Правоустанавливающие документы (свидетельство собственника, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.).
5. Кадастровый паспорт, включающий экспликацию и поэтажный план.
6. Справка о составе семьи.
7. Выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие неоплаченных на настоящий момент коммунальных платежей.
8. Справка из налоговой (об отсутствии имущественной задолженности).
9. Согласие органов опеки (при необходимости).
10. Свидетельство о заключении, расторжении брака (если недвижимость приобреталась в период нахождения в супружеских отношениях).
11. Согласие супруга.

Как самостоятельно совершить обмен квартиры

Иногда для облегчения проведения сделки стороны признают равноценными квартиры, отличающиеся по цене. Размер же доплаты устанавливается на словах. Но при этом нужно понимать, что, если реальная стоимость обмениваемых квартир разнится существенно, впоследствии договор может быть признан недействительным.

Как оформить сделку по обмену квартиры или дома

• справки о задолженности по коммунальным платежам;
• выписки из домовых книг или справка о составе семьи;
• документы подтверждающие законность перепланировок;
• заключения об оценке объектов;
• письменное согласие на обмен от органов опеки и попечительства (если в квартире проживали несовершеннолетние или недееспособные/ограниченно дееспособные граждане).

Какие документы нужны для обмена квартиры

Если квартира была приобретена в период брака, необходимо получить согласие супруга или супруги, даже если на момент обмена находитесь в разводе. Приложите к пакету документов свидетельства о заключении и расторжении брака и паспорта со свидетельствами о рождении всех участников сделки.

Родственный обмен квартирами

Следующий способ немного сложнее. Нужно зарегистрировать совершеннолетнего члена семьи в неприватизированной квартире, а перед этим – снять с регистрации в приватизированном жилье. Если размеры жилого помещения соответствуют стандартам социального найма, то прописка пройдет без каких-либо проблем. Затем с помощью официального документа, подтверждающего дарение, осуществить замену хозяина частной квартиры.

Жилищный Консультант

1. Договор мены квартир, составленный с учетом образца.
2. Заявление в Росреестр о смене собственника.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Договор приватизации с органом местного самоуправления. Альтернативой, в случае иной формы приобретения, может служить акт о наследстве, договор купли-продажи. Данные документы для обмена квартиры объединены принципом установления законных прав. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [Образец договора приватизации квартиры], [Образец договора купли-продажи].
5. Согласие третьих лиц и государственных учреждений, заинтересованных в сделке. В случае, если в квартире проживает несовершеннолетний, требуется согласие органов опеки. В браке необходимо получить согласие супруга (супруги).
6. Технический паспорт, ранее полученный в БТИ.
7. Справка из миграционной службы со списком прописанных лиц.
8. Справки из коммунальных служб.
9. Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Технический паспорт на жильё.
• Подтверждение кадастровыми органами регистрации жилья.
• Согласие в письменной форме от органов попечительства. Это актуально для лиц, которые утратили дееспособность, либо не достигли совершеннолетнего возраста.
• Соглашение на продажу. Если есть другие совладельцы.
• Паспорта сдельщиков, и документ, подтверждающий наличие родственных связей.

Обмен квартиры с доплатой или без

После того, как весь пакет справок собран, договор подшит и все страницы пронумерованы, а также оплачена регистрация договора и свидетельство на право собственности, можно отправляться в местное отделение Управления Федеральной регистрационной службы. По прошествии, примерно месяца вы получите новые документы и можете окончательно завершить сделку подписав передаточный акт, в котром должны быть указаны: адрес объекта, ФИО сторон и дата передачи объекта.

Как обменять квартиру на квартиру? Порядок процедуры и оформление документов

Вопросы по обмену квартиры, которая находится в ипотеке, поднимаются довольно часто. Это ещё одна достаточно сложная разновидность работы с недвижимостью причём с течением времени она становится всё более распространённой, поскольку весьма значительная доля квартир покупается в кредит. Эта операция требует не только одобрения, но и непосредственного участия того банка, который кредитовал покупку жилья.

Какие нужны документы при родственном обмене квартирами

Юридическая сущность мены жилых помещений, каждое из которых находится в собственности одного из участников обмена, представляет собой заключение между владельцами квартир договора мены с последующей его регистрацией в Реестре и перерегистрацией объектов недвижимости в кадастровых органах. Нотариально удостоверять договор дарения не требуется. Каждому участнику мены после перерегистрации выдается новый техпаспорт.