Блокированные дома таунхаусы и дуплексы

Чем отличается дом от коттеджа, дуплекса, таунхауса

Наверное, не слишком корректно говорить о том, что из вышеперечисленных вариантов хуже, а что лучше. Рассмотрев, чем отличается дом от коттеджа, дуплекса и таунхауса, можно отметить как преимущества, так и недостатки данных типов строений. Однако загородное жилье все же выгодно отличается от квартир.

Признаками коттеджа можно считать наличие подключения к базовым коммуникациям: электросети, водоснабжению, канализации. Естественно, иметь статус полноценного жилья коттедж может лишь в том случае, если указанные системы контролируются соответствующими службами.

Дуплексы, таунхаусы и квадроксы – основные отличия

• Планировка помещений с учётом пожеланий заказчика;
• Хорошая звукоизоляция при должном качестве строительства;
• Относительно благоприятная экологическая ситуация за чертой города;
• Собственный гараж или парковочное место;
• Как правило, большая площадь по ценам, сопоставимым с ценами на городское жильё;
• Небольшое количество соседей, что повышает личную и имущественную безопасность.

Флэтхаусы — это маркетинговый термин, под которым понимается дуплекс, построенный по сэндвич-технологии: внутри клееный брус, снаружи энергоэффективное утепление и внешняя отделка современным высокотехнологичным и экологически чистым материалом. Площадь каждой квартиры-блока — от 80 кв. м. Как и у любого таунхауса, у флэтхауса есть прилегающая территория, от 2 до 6 соток.

Дуплексы, таунхаусы и квадроксы – основные отличия

В развитых европейских странах такой тип недвижимости, как таунхаус уже давно вошёл в норму. Однако для российского жителя это пока относительное новшество, которое именно сейчас переживает свой рассвет. Можно смело сказать, что сегодня коттедж типа «таунхаус» становится очень популярным решением и прочно входит в сферу загородного строительства жилья.

Квадроксы — это дома, состоящие из четырех секций. Как-бы — из четырёх отдельных коттеджей. Такие строения рассчитаны на проживание в них четырёх семей. Особенностью архитектурной конструкции квадрокса можно назвать то, что основные несущие стены расположены крестом с пересечением в центре и делаются несколько толще остальных. Как и в случае с дуплексом, такое решение позволяет увеличить степень шумоизоляции. Таким образом, соседи не будут доставлять друг другу неудобства. На этом, в целом, отличия квадрохауса от таунхауса заканчиваются.

Особенности проектирования сблокированных жилых домов — дуплексов и таунхаусов

Наиболее распространенным видом таунхаусов является линейный. Каждая квартира — это блок секция, ширина которой варьирует в пределах 4-8 метров, а длина — 8-15 метров. Таунхаусы могут быть одно-, двух- и трехэтажными, с мансардами и без них, с подвалами и цокольными этажами.

Проектное решение таунхауса эконом-класса существенно отличается от элитного и планировкой, и использованием строительных материалов. Однако, для всех таунхаусов существуют общие правила зонирования, позволяющие добиться комфорта и максимальных удобств для жильцов:

Таунхаус или дуплекс: что лучше и в чём разница

Многие жители мегаполисов, уставшие от загазованности городских улиц, шума и суеты, стремятся к спокойной загородной жизни. Они мечтают о собственном доме на земле, расположенном в живописном месте. Их квартиры в городе, хоть и дарят комфорт, но не обеспечивают личностного пространства, как отдельный коттедж в пригородном посёлке. Но приобрести последний — может далеко не каждая семья, он стоит недёшево. В поисках альтернативы отдельно стоящему коттеджу многие останавливаются на новых формах жилья — таунхаусах и дуплексах. Многие считают, что таунхаус и дуплекс — это одно и то же, тем не менее, они имеют существенные различия. Итак, в чём заключается их разница?

Таунхаусы и дуплексы по сравнению с коттеджем выигрывают в таком вопросе, как экономичность. Их стоимость гораздо ниже. Во много раз у жителей дуплексов и таунхаусов сокращаются расходы на прокладывание коммуникационных сетей, обслуживание придомовой территории, так как затраты делятся на две или несколько семей. Уменьшается плата за отопление жилья, за счёт того, что стены блоков примыкают друг другу.

Дом на две семьи: плюсы и минусы таунхаусов-дуплексов

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%.

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Блокированные дома или дома для нескольких семей от — Азбуки Строительства

Архитектура двух-или многосемейных домов может быть самой разнообразной. Это касается и компоновки отдельных блоков, и их стилистического решения. Когда речь заходит о дуплексе, сразу представляется симметричный фасад, где правая часть зеркально отражает левую. Такая конфигурация — самая популярная, но возможны и другие варианты. Достаточно сдвинуть по оси брандмауэра одну из двух одинаковых секций — и получится более динамичная композиция.

Блокированный дом, таунхаус, дуплекс и триплекс, коттедж на две или три семьи – множество непохожих друг на друга названий приводит нас к интересному «гибриду», объединяющему черты частного дома и коммунальные прелести городской квартиры. Отдельный вход, собственный небольшой участок, многоуровневое внутреннее пространство и лестница для передвижения… И при этом – соседи под боком, то есть за стеной, и общая крыша над головой. Если объединены два-три блока – то получается дуплекс или триплекс, если же они образуют длинный ряд, напоминающий малоэтажную городскую застройку, то это уже таунхаус.

Дуплекс и таунхаус – в чем разница

В Англии ХIХ века, в соответствии с традицией, семьи жили кланово, в просторном фамильном особняке. Но дети вырастали, обзаводились собственными семьями. Фамильный особняк — просторен, но он не резиновый. Что же делали? К боковой стене фамильного дома пристраивали дополнительный особнячок с отдельным входом. Две родственные семьи продолжали жить в одном доме, разделенном на две автономные секции. С таких построек «на две семьи», характерных для Викторианской Англии, и начинается история дуплексов.

Интересно, что в различных уголках мира (и даже в разных городах одной страны) в понятие «дуплекс» вкладывают неодинаковый смысл. Например, в Канаде так называют дома, имеющие два входа (основной и гостевой), а в Детройте, некогда процветающем центре американского машиностроения, к дуплексам принято относить два здания, построенных на одном земельном участке. Иногда этот термин употребляют, говоря о двухэтажной квартире (помните комедию «Дуплекс», где молодая пара приобретает квартиру в Бруклине, на втором этаже которой проживает бабушка-«псевдобожий одуванчик»?)

ПРОЕКТЫ ДОМОВ и КОТТЕДЖЕЙ НА ДВЕ СЕМЬИ, ДУПЛЕКСОВ и ТАУНХАУСОВ

Поэтому для большой семьи идеально жильё, в котором родственники имеют возможность общения, но не стесняют друг друга и сохраняют самостоятельность и независимость. Хороший способ быть вместе и не вместе одновременно – построить дом по проекту, специально рассчитанному на 2 семьи: коттедж — дуплекс или таунхаус. Тогда, если хочется, можно вместе чайку попить, а если нет настроения, разойтись по своим домам и запереться.

В большинстве собранных здесь готовых проектов домов на 2 семьи продумана возможность деления жилища не только поровну. Часть комнат на стыке квартир может менять хозяев — использоваться в данный момент той семьей, у которой возникла в этом необходимость.

Строительство таунхаусов и дуплексов

Таунхаус — блокированный дом, состоящий из одинаковых блоков — секций, соединяющихся между собой капитальной несущей стеной. При строительстве таунхаусов удаеться сэкономить на площади застройки домов, на подводке коммуникаций, на вентиляуионных каналах, отоплении, так как 2 стены не являются внешноми стенами такого дома.

Строительство блокированных домов дуплексов – это современная тенденция в постройке зданий жилого типа. Концепция заключается в достижении тех же преимуществ проживания, что и в частном коттедже, при значительно меньших затратах на строительство и содержание.