Ребенок собственник квартиры как продать

Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком

Для такой проверки органы опеки имеют право обследовать жилищные условия граждан, в том числе по новому месту жительства. Если новое жилье располагается в другом населенном пункте, может быть направлен соответствующий межведомственный запрос на проведение необходимых мероприятий.

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

1. Заявление установленной формы, подписанное обоими родителями.
2. При участии в сделке детей старше 14 лет, их письменное согласие на ее проведение.
3. Выписка о составе зарегистрированных жильцов, оформленная на основании домой книги.
4. Детское свидетельство, а при наличии паспорт.
5. Правоустанавливающий документ, в котором отмечены все собственники, включая лиц, моложе 18 лет.
6. Кадастровый план на продаваемую квартиру.
7. Оценочная справка БТИ, отражающая рыночную стоимость квартиры.
8. Справка из ИФНС об отсутствии налоговых долгов.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

• Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители).
• В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).

Как продать квартиру, где ребенок владеет долей, и другого жилья нет

Потом Вам необходимо обратиться к начальнику органов опеки, а не в окно приема документов. Так как у Вас нестандартная ситуация, то и компетентностью принятия таких решений обладает только начальство. Если Вы все грамотно объясните, покажете стоимость своей квартиры, покажете возможные варианты покупки, тогда у Вас возьмут документы на комиссию.

Как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний ребенок

• согласие ООП, если ребенок единолично владеет жильем или его долей;
• снятие с учета должно проходить при одновременной регистрации в другом месте, но без ухудшения условий;
• если родители прописаны в разных местах, для выписки потребуется согласие отца или матери;
• ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей (ст. 20 ГК).

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

1. Переезд родителей с детьми в другую страну.
2. Переезд семьи в другой город на территории РФ (однако это обстоятельство возможно только при перечислении денежных средств с продажи квартиры на специальный счет, принадлежащий ребенку).
3. При покупке квартиры в возводимом доме. Но здесь есть два обязательных условия: этап строительства должен быть завершен больше чем на половину. Второе условие – до момента фактического переезда ребенок должен быть где-то прописан.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком

Осуществление сделок по отчуждению недвижимости зависит от множества обстоятельств, которые способны в значительной степени повлиять на процедуру их оформления. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком – одна из наиболее часто встречающихся и рискованных ситуаций, требующая особого разговора и подхода.

Как продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний

• родители. Предварительно необходимо заручиться одобрением сделки со стороны ООП и только после этого приступать к отчуждению. Продавцом является один из родителей, а от второго требуется согласие на сделку;
• опекуны или законные представители на основе попечительства/опеки. В таких случаях продавец действует по доверенности, заключая договор от имени несовершеннолетнего, или на праве представительства, когда договор заключается непосредственно с опекуном.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком

Чаще всего органы опеки и попечительства идут на уступки при условии обмена квартир на подобную, в том же районе со схожими условиями и площадью. Кроме этого, доля ребенка в новой квартире должна быть абсолютно такой же, как и в прежней. Если площадь новой квартиры меньше, то доля ребенка автоматически должна быть увеличена в соответствии с прежним размером доли в старой квартире.