Предоставление в аренду земельного участка под ижс

Аренда государственной земли для индивидуального жилищного строительства

Покупка земельного участка для строительства жилья может обойтись в значительную сумму. Можно существенно снизить расходы, если взять землю для строительства у местных органов власти, а после завершения постройки выкупить её по цене значительно ниже рыночной.

Аренда земли у государства под ИЖС

Больной вопрос для наших граждан — это, бесспорно, жилищные проблемы. Многие годами копят средства на покупку земли, потом на строительство дома, но не все знают, что приобрести участок можно и иным способом. Финансовая сторона вопроса здесь является основной. Взять участок в аренду у государства под ИЖС — это реально. Основное правило — действовать согласно описанной ниже схеме.

Как взять землю в аренду под ИЖС

• паспорт заявителя;
• договор аренды;
• постановление главы местного самоуправления;
• заверенная печатью администрации выписка из местного СМИ о размещении информации о земельном участке;
• выписка ЕГРН (кадастровый паспорт) на землю;
• квитанция об оплате госпошлины – 1 тыс. рублей.

Как арендовать участок земли под ИЖС

Законодательство накладывает определенные ограничения на использования земли, как в плане аренды, так и в плане купли-продажи земельных участков. Детальнее об ограничениях описано в сто десятой — сто пятнадцатой статье ЗК РФ. Иные ограничения на использования земли рассредоточены в отдельно взятых главах ЗК.

Пошаговая инструкция: как взять в аренду земельный участок у администрации под ИЖС для строительства

• брак законодательно зарегистрирован;
• граждане зарегистрированы и проживают в предоставляемом надел регионе;
• предоставлен документ об отсутствии собственного жилья;
• есть постоянное место работы или супруги зарегистрированы в центре занятости;
• предоставлены документы об отсутствие земельных наделов;
• предоставлены документы, подтверждающие необходимость в улучшении условий проживания.

Аренда земли под ИЖС

Узнать о наличии свободной земли для застройки можно в земельном отделе местной администрации или через Публичную кадастровую карту — с 2013 года сведения обо всех сформированных участках внесены в ЕГРН и доступны для общего ознакомления через онлайн-ресурс ПКК.

Предоставление в аренду земельного участка под ижс

• собственники зданий, сооружений, которые расположены на этих земельных участках,
• собственники объектов незавершенного строительства таких объектов, которые размещены на участках (однократно и только для завершения их строительства),
• граждане, которые имеют право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка,
• граждане, которые приобретают участок для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
• граждане и организации, у которых участок был изъят для государственных или муниципальных нужд, и др.

Аренда участка под ИЖС

Действующее законодательство дает возможность арендовать земли под ИЖС как обыкновенным гражданам, так и юридическим лицам. Любой желающий, будь то гражданин или некоммерческая организация, могут выбрать предусмотренные местной администрацией участки земли, предназначенные для ИЖС, и оформить договор аренды на них. Для этого необходимо обратиться в городскую или сельскую администрацию (в зависимости от расположения участка земли) с соответствующим заявлением.

Как получить земельный участок в аренду под ИЖС

Поскольку в аренду берется участок под ИЖС, строение, на нем возведенное, должно быть обязательно жилым. Не гараж, не ферма и не сауна, а именно жилой дом. Проверять будет комиссия, решающая вопрос о возможности выкупа. Так чтоб не вышло нарушения условий договора — это чревато серьезными санкциями.

Процесс выделения земельных участков находящихся в государственной собственности

• от 3 до 10 лет для строительства и реконструкции сооружений;
• до 9 лет для строительства линейных объектов;
• до 20 лет гражданам для ИЖС и ЛПХ;
• на срок, не превышающий срок договора аренды земли, если выделяется участок, образованный из исходного земельного участка;
• до 49 лет – в прочих случаях.