Надо ли оформлять договор дарения доли квартиры у нотариуса

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны

  • Если договор дарения обязателен в нотариально заверенной форме, расходы такие:
    • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера. Стоимость в каждом регионе этой услуги разная. Например, в Москве – 5400р, в Санкт-Петербурге – 3800р.
    • Б) Удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы договора, но не менее 300р и не более 20 т.р. (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма договора у нотариусов считается от кадастровой стоимости доли. Чтобы узнать кадастровую стоимость доли нужно кадастровую стоимости всей квартиры умножить на размер доли. Пример расчета описан ниже.
  • Если договор дарения заверяется по собственному желанию:
    • А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера. В каждом регионе стоимость услуги разная. К примеру, в Москве – до 10 000р, в Санкт-Петербурге – 5000-7600р.
    • Б) Удостоверение (заверение) договора – размер % зависит от суммы договора и является ли одаряемый близким родственником дарителю — подробно в п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Сумма договора у нотариусов считается от кадастровой стоимости доли. Пример расчета описан ниже.

Надо ли оформлять договор дарения доли квартиры у нотариуса

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2019, N 1, ст. 11) следующие изменения:

Читать еще -->  Бланк договора купли продажи дачного участка 2019

Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Теперь сведения из двух источников объединены в один документ. Если у Вас есть ранее заказанный кадастровый паспорт, то нотариус все равно заставит получить информацию с актуальными данными на день визита к нему. Нотариусы сами могут заказывать выписки из ЕГРН в реестре на Вашу недвижимость, и получать их в этот же день, тогда не придется тратить время на посещение пунктов приема и выдачи документов.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Квартира, в которой передается в дар доля, может быть в собственности с выделением доли (так называемая долевая собственность) или без выделения. Если квартира принадлежит жильцам на правах совместной собственности, то согласие всех владельцев обязательно. Впрочем, нотариус может потребовать такое согласие в любом случае на свое усмотрение. Стороны должны подписать соглашение об определении долей с регистрацией его в органах юстиции или у нотариуса. Если собственники жилья не договорились, вопрос можно решить в судебном порядке по заявлению. При долевой собственности владелец доли, который намеревается ее подарить, уведомлять остальных жильцов квартиры не обязан.

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2019 году

В том случае, когда дарственная оформляется на третье лицо, стоимость пошлины будет зависеть от величины оценки имущества. Если недвижимость составляет до 1 млн. рублей, высчитывается пошлина в размере 1%. Для квартиры до 10 млн. рублей размер пошлины составит 10 000 плюс 0,75% от суммы, превышающей отметку в 1 млн. Если стоимость недвижимости более 10 млн. рублей, то пошлина будет состоять из 77 500 рублей, 0,5% – от суммы, превышающей 10 млн.

Читать еще -->  Сколько стоит один пенсионный балл в 2019 году

Нотариальный договор дарения

В случае, когда жена или муж совершили дарение без согласия второго супруга, то тот, в свою очередь, может оспорить совершенную сделку, и она будет признана недействительной судом, но только в случае, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о его несогласии на осуществления дарения (ст. 253 ГК РФ, п. 2 ст. 35 СК РФ).

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Теперь закон требует удостоверять некоторые сделки у нотариуса. То есть договор отчуждения — дарения, купли-продажи, выделения доли, мены, вступит в силу только после удостоверения его нотариусом.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2019 году

  1. Собираются необходимые документы.
  2. Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
  3. Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
  4. Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
  5. Осуществляется регистрация права собственности.

Оформление дарения доли в квартире

В соглашение должны быть полные реквизиты сторон (включая ИНН, адреса, номера паспортов, даты их выдачи). Особенно важно описать конкретно и четко объект дарения (адрес, площадь, конструктивные параметры, материал, есть ли ремонт, какие-либо недостатки или особенности).

Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления

Вы являетесь дарителем, и планируете передать в дар троюродному брату комнату, являющуюся вашим единственным местом проживания (читайте о дарении комнаты в коммуналке). В соглашении вы хотите внести пункт о том, что право распоряжения данной площадью, право продажи и проживания на ней переходят к одаряемому только после вашей смерти.

Ссылка на основную публикацию