Содержание
- 1 Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны
- 2 Надо ли оформлять договор дарения доли квартиры у нотариуса
- 3 Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
- 4 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 5 Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2019 году
- 6 Нотариальный договор дарения
- 7 Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры
- 8 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2019 году
- 9 Оформление дарения доли в квартире
- 10 Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления
Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2019 году, сколько стоит и какие документы нужны
- Если договор дарения обязателен в нотариально заверенной форме, расходы такие:
- А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера. Стоимость в каждом регионе этой услуги разная. Например, в Москве – 5400р, в Санкт-Петербурге – 3800р.
- Б) Удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы договора, но не менее 300р и не более 20 т.р. (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма договора у нотариусов считается от кадастровой стоимости доли. Чтобы узнать кадастровую стоимость доли нужно кадастровую стоимости всей квартиры умножить на размер доли. Пример расчета описан ниже.
- Если договор дарения заверяется по собственному желанию:
- А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера. В каждом регионе стоимость услуги разная. К примеру, в Москве – до 10 000р, в Санкт-Петербурге – 5000-7600р.
- Б) Удостоверение (заверение) договора – размер % зависит от суммы договора и является ли одаряемый близким родственником дарителю — подробно в п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Сумма договора у нотариусов считается от кадастровой стоимости доли. Пример расчета описан ниже.
Надо ли оформлять договор дарения доли квартиры у нотариуса
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2019, N 1, ст. 11) следующие изменения:
Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса
Теперь сведения из двух источников объединены в один документ. Если у Вас есть ранее заказанный кадастровый паспорт, то нотариус все равно заставит получить информацию с актуальными данными на день визита к нему. Нотариусы сами могут заказывать выписки из ЕГРН в реестре на Вашу недвижимость, и получать их в этот же день, тогда не придется тратить время на посещение пунктов приема и выдачи документов.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
Квартира, в которой передается в дар доля, может быть в собственности с выделением доли (так называемая долевая собственность) или без выделения. Если квартира принадлежит жильцам на правах совместной собственности, то согласие всех владельцев обязательно. Впрочем, нотариус может потребовать такое согласие в любом случае на свое усмотрение. Стороны должны подписать соглашение об определении долей с регистрацией его в органах юстиции или у нотариуса. Если собственники жилья не договорились, вопрос можно решить в судебном порядке по заявлению. При долевой собственности владелец доли, который намеревается ее подарить, уведомлять остальных жильцов квартиры не обязан.
Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2019 году
В том случае, когда дарственная оформляется на третье лицо, стоимость пошлины будет зависеть от величины оценки имущества. Если недвижимость составляет до 1 млн. рублей, высчитывается пошлина в размере 1%. Для квартиры до 10 млн. рублей размер пошлины составит 10 000 плюс 0,75% от суммы, превышающей отметку в 1 млн. Если стоимость недвижимости более 10 млн. рублей, то пошлина будет состоять из 77 500 рублей, 0,5% – от суммы, превышающей 10 млн.
Нотариальный договор дарения
В случае, когда жена или муж совершили дарение без согласия второго супруга, то тот, в свою очередь, может оспорить совершенную сделку, и она будет признана недействительной судом, но только в случае, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о его несогласии на осуществления дарения (ст. 253 ГК РФ, п. 2 ст. 35 СК РФ).
Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры
Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Теперь закон требует удостоверять некоторые сделки у нотариуса. То есть договор отчуждения — дарения, купли-продажи, выделения доли, мены, вступит в силу только после удостоверения его нотариусом.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2019 году
- Собираются необходимые документы.
- Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
- Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
- Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
- Осуществляется регистрация права собственности.
Оформление дарения доли в квартире
В соглашение должны быть полные реквизиты сторон (включая ИНН, адреса, номера паспортов, даты их выдачи). Особенно важно описать конкретно и четко объект дарения (адрес, площадь, конструктивные параметры, материал, есть ли ремонт, какие-либо недостатки или особенности).
Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления
Вы являетесь дарителем, и планируете передать в дар троюродному брату комнату, являющуюся вашим единственным местом проживания (читайте о дарении комнаты в коммуналке). В соглашении вы хотите внести пункт о том, что право распоряжения данной площадью, право продажи и проживания на ней переходят к одаряемому только после вашей смерти.