Порядок предоставления в аренду земельного участка под ижс

Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, заинтересованные в предоставлении Участка для индивидуального жилищного строительства, вправе обратиться с заявлениями о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Порядок предоставления в аренду земельного участка под ижс

• границы которого подлежат уточнению,
• который не отнесен к определенной категории земель,
• предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды,
• в отношении которого принято решение о предварительном согласовании его предоставления,
• и другие случаи.

Как взять землю в аренду под ИЖС

Площадь земли определяется по утвержденным нормативам. Требования к арендатору также устанавливаются на местном уровне. Обычно муниципальные власти требуют, чтобы у арендатора на территории муниципального образования была постоянная регистрация в течение трех лет. Разбивка и выделение земли осуществляется по заранее установленному плану. Распределение может устраиваться в порядке жеребьевки.

Предварительное согласование предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения дачного хозяйства

1. Осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы, иные запросы.
2. Проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3. Проверяет наличие оснований для предоставления земельного участка заявителю в первоочередном или внеочередном порядке (с учетом представленных заявителем документов). В случае если по результатам рассмотрения полного пакета документов выявится, что на рассмотрении в Комитете находится ранее представленная иным лицом схема расположения земельного участка, местоположение которого и местоположение земельного участка, образование которого предусмотрено Схемой, представленной заявителем, частично или полностью совпадает, специалист УРИ переходит к выполнению административной процедуры по подготовке решения о приостановлении.
4. При отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и при условии, что заявление подано не в целях приобретения земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке в аренду заявителем, обладающим таким правом, готовит извещение о предоставлении земельного участка для указанных в заявлении целей в электронном виде и обеспечивает направление извещения в Управление информатизации и автоматизации (далее — УИА) для опубликования.
5. В случае наличия оснований для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка готовит проект решения Комитета об отказе по результатам рассмотрения заявления по форме, подписывает его у начальника УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю.
6. В случае, если заявитель обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в целях приобретения земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке и при этом заявитель в соответствии с федеральными законами или законами Санкт‑Петербурга наделен правом на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства в первоочередном или внеочередном порядке, передает комплект документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в Управление землеустройства и обеспечения кадастровых работ (далее — УЗиОКР) для подготовки проекта Распоряжения Комитета по форме, подписания их у заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УЗиОКР, и регистрации Распоряжения Комитета в ИТС «Кадастр‑2».

Условия предоставления земельных участков для ИЖС, дачного строительства и иных целей в Санкт-Петербурге

1. распоряжением Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов» (№2-р от 15.01.2019 г. с изменениями на 23 января 2019 года).

Процесс выделения земельных участков находящихся в государственной собственности

• схему расположения объекта;
• извещение о проведении аукциона в электронном виде;
• заявление о предварительном согласовании выделения земли;
• заявление об установлении сервитута;
• заявление о перераспределении участков с прилагающимися документами;
• проект межевания в виде электронного документа;
• заявление о проведении аукциона;
• заявление о подтверждении схемы.

Порядок предоставления в аренду земельного участка под ижс

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Земельные участки для строительства от государства: как получить

Если вдруг получен отказ, нужно узнать его причины и постараться исправить их. Если же отказ кажется вам необоснованным, вопрос решается в судебном порядке. Также стоит отметить, что даже при положительном решении вопроса, участок может не соответствовать вашим ожиданиям, находиться в отдаленном месте и прочее. Строительство жилого помещения следует начать не откладывая его в долгий ящик, иначе дело может быть пересмотрено.

Аренда государственной земли для индивидуального жилищного строительства

Важно помнить, что такое право есть только у членов некоммерческих жилищных организаций. Если гражданин желает получить участок из нераспределённых земель, то при подаче заявления на него он получает только право на участие в аукционе, организатором которого выступит земельный комитет исполнительной власти.

Администрация Ленинградской области

В соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет: