Содержание
- 1 Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- 2 Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- 3 Оформление купли-продажи дома с земельным участком
- 4 Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
- 5 Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно
- 6 Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка с домом
- 7 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
- 8 Как оформить продажу дома и земельного участка: какие документы нужны
- 9 Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком — документы
- 10 Процедура купли-продажи дома с земельным участком
Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы
- нарушение существенных условий сделки (предоставление неверных сведений о продавце или покупателе, ложной информации о качественных характеристиках земли и постройках, обнаружение обременений, появление совладельцев и пр.),
- неисполнение одной из сторон предусмотренных соглашением обязательств (неполная оплата или отказ от нее, несоблюдение сроков и пр.),
- признание сделки недействительной в случае нарушения норм законодательства, некорректного составления договора, предоставления поддельных документов,
- обоюдное решение сторон (так называемое расторжение по соглашению сторон).
Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним
- договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
- выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
- если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
- техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
- справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
- согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
- квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
- если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
- паспорта сторон договора;
- выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
- при вступлении в права – заявление.
Оформление купли-продажи дома с земельным участком
После принятия документов сотрудник Росреестра выдаст расписку об их получении. Участникам сделки остается только дождаться регистрации, которая производится в срок максимум 10 суток. По истечению срока покупатель может явиться за свидетельством о государственной регистрации права.
Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют
Расходы на покупку дом соответственно оплачивает сам покупатель. Все необходимые ему документы он получает сам за свой счет. А продавец соответственно тратится на бумаги, требуемые для продажи дома. То есть, у каждой стороны в этой операции есть свои траты, которых не избежать и они являются обязательными.
Как оформить купли-продажу дома с земельным участком с предварительным договором быстро и безопасно
Готовясь продать собственный дом с земельным участком (ЗУ) следует не только привести его в привлекательный для покупателя вид, но и надлежащим образом подготовить его правовую основу. Самый целесообразный вариант – приватизировать надел, если он ещё не оформлен в собственность.
Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка с домом
Соглашения купли-продажи жилого дома и участка земли, на котором дом располагается, во многом похожи между собой и оформляются с единой целью юридического узаконивания совершенной сделки купли-продажи между ее участниками. Однако при заключении правового соглашения на продажу участка земли вместе с жилым домом сторонам сделки нужно учитывать определенные особенности, касающиеся юридического оформления земли.
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
Установить цену можно и самостоятельно. Для этого необходимо проанализировать рынок недвижимости, просмотрев все газеты и журналы вашего города и посетив специализированные сайты. На основании имеющихся объявлений вы устанавливаете цену на свое имущество.
Как оформить продажу дома и земельного участка: какие документы нужны
Свидетельство о праве на собственность земельным участком представляет собой подробный план участка, условия пользования земельным участком для конкретных целей и основание на приобретение. Свидетельство должно пройти регистрацию в Отделе по земельным ресурсам, где находится само владение.
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком — документы
Эта процедура если не является обязательной в правовом поле, то большинство юристов просто настоятельно рекомендуют ее проводить. По большому счету предварительный договор является регистрацией намерений сторон и оформлением начала сотрудничества с посреднической специализированной фирмой.
Процедура купли-продажи дома с земельным участком
Со всем пакетом документации обращаются в местное отделение Росреестра, предъявляют удостоверение личности и ждут результата в течение 10 рабочих дней. Не забудьте, подобные услуги предоставляют на платной основе, необходимо уплатить государственную пошлину за проведение работ.