Перечень документов в росреестр для регистрации договора дарения

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

Единственный недостаток удостоверения дарственной — стоимость. Более дешевая альтернатива — освидетельствование подписей сторон в порядке ст. 80 Основ законодательства о нотариате. Произведя это действие, нотариус подтверждает, что дарственная действительно подписана указанными в ней лицами, однако за содержание соглашения ответственности не несет.

Регистрация договора дарения в Росреестре

• Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
• Ксерокопии паспортов участников соглашения.
• Заявление, заполненное в установленной форме.
• В случае представления документов через представителя – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
• Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
• Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
• Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
• Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
• Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
• Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
• Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
• Согласие рентополучателя на распоряжение квартирой, которая передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра

1. Заявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.
2. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
3. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
4. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
5. Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
6. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
7. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
8. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
9. Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
10. Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Регистрация дарения

В течение указанного срока, документы проходят проверку на соответствие законодательству и полноте сведений. В случае возникновения сомнений вышеуказанных положений принимается решение о приостановке срока регистрационных действий, не более, чем на 1 месяц. Если замечания не устранены, выносится отказ в регистрации, в обратном случае, вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Заявитель может написать заявление о продлении срока регистрации до 3 месяцев, в случае возникновения сложностей по устранению замечаний.

Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ

Обращение к нотариусу не дает полной гарантии того, что даже при обращении в суд для признания ее недействительной, документ останется в силе. Но, как показывает практика, нотариусы тщательно проводят процедуру заверки дарственной, так как в случае выявления нарушений, они будут нести ответственность.

Необходимые документы для регистрации договора дарения

Единственным недостатком данной процедуры является ее стоимость. В качестве более дешевой альтернативы в этом случае можно использовать освидетельствование нотариусом подписей сторон. Подобным действием он подтверждает тот факт, что документ подписали лица, которые в нем указаны в качестве сторон, однако нотариус при этом не несет никакой ответственности за содержание договора.

Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

1. Нотариально заверенный договор дарения (3 экземпляра).
2. Паспорта сторон договора плюс их копии.
3. Свидетельство о собственности на объект недвижимости.
4. Технические документы на объект недвижимости (Техпаспорт, Поэтажный план, Кадастровый паспорт).
5. Выписка из домовой книги.
6. Согласие супруга (если даритель состоит в браке). Если квартира приобретена до брака, согласие не требуется.
7. Согласие родителей или законных представителей, если квартира дарится несовершеннолетнему.
8. Квитанция на госпошлину (в 2019 году она составляет 2000 рублей).
9. Справка об отсутствии за объектом налоговых задолженностей.
10. Справка о зарегистрированных в квартире.

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

В статье мы перечислили список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2019 год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — остальные регионы РФ.