Образец договора безвозмездного аренды нежилого помещения образец

Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения

В случае договоренности о безвозмездной аренде нежилого помещения в качестве предмета будет выступать сама недвижимость, с конкретным адресом, квадратурой и прочими индивидуальными признаками. Без указания предмета договор не будет считаться действительным.

Бизнес планы и идеи

Для того, чтобы не было разногласий, порождающих за собой судебные разбирательства, важно предусмотреть все мельчайшие детали. Арендодатель в договоре должен прописать последствия порчи имущества, просроченной платы, непредусмотренное договором использование помещения, необоснованный отказ платить более высокую плату и так далее.

Образец безвозмездного договора аренды нежилого помещения

• Сроки использования, договор может быть заключен на определенный срок или неопределенный, для этого в договоре должна быть указана дата расторжения.
• Договор может быть признан недействительным, если нежилое помещение не имеет определенной идентификации, то есть должно присутствовать определенное описание помещения.
• Не имеет право передавать помещение в аренду, но есть право передать на безвозмездное использование.
• Договор должен быть государственно зарегистрированным, если здание имеет причастность к культурному наследию.
• Должно прописываться состояние имущества на срок сдачи помещения в наем, а также условия его использования.
• При использовании помещения после окончания срока, если со стороны владельца нет возражений, то такой договор является заново обновленным и его срок действия продолжается.
• Арендодатель, обязан поддерживать вещи в том состоянии в каком они были получены.
• Расторгнуть договор возможно при извещении любую из сторон, за месяц до расторжения.
• Договор является расторгнутым, в случае смерти любой из сторон, если этот пункт заранее не расписан.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Практически во всех типовых образцах, которые представлены в интернете, закреплены условия, прописанные в ГК РФ для безвозмездного пользования. А если стороны хотят от них отойти, то им придется изменить такой договор самостоятельно. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Если стороны решили по-другому, тогда обязательно необходимо записать это в договоре.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения: как осуществляется сдача в аренду коммерческого объекта безвозмездно

Независимо от того, кто выступает арендодателем (ссудодателем), передача и обратный возврат имущества оформляются актом приёма-передачи. В нём описывается состояние недвижимости на соответствующий момент времени, а также фиксируются данные коммунальных счётчиков.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения — образец и сам документ составляются с учётом требований Гражданского кодекса РФ, а также индивидуальных особенностей сделки. Подписанное соглашение такого рода подтверждает тот факт, что собственник помещения не получает арендную плату.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Главным условием такой передачи, является возвращения объекта ссуды в том состоянии, которое было до начала подписания договора, либо в улучшенном, а также оплата всех обязательных платежей (коммунальные и другие услуги) за период, на протяжении которого недвижимостью будут пользоваться.

Безвозмездный договор аренды: образец скачать

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______, № _______, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от «___»______________ _______ года.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

Образец договора безвозмездного аренды нежилого помещения образец

Одним из основных условий данного договора является предмет договора (конкретное нежилое помещение), а также возможность его безвозмездной эксплуатации юридическими или физическими лицами, которые прописаны в документе в качестве арендаторов. В тех случаях, когда договор не содержит данных, позволяющих четко идентифицировать переданное в пользование помещение, то условие о безвозмездной аренде считается несогласованным сторонами, а следовательно, договор — незаключенным и не имеющим никакой юридической силы.