Недвижимость под материнский капитал

Правила продажи дома за средства материнского капитала

1. Продавец и покупатель обращают к нотариусу и составляют договор купли-продажи.
2. Покупатель производит первоначальный взнос продавцу за дом.
3. После этого покупатель обращается с договором купли-продажи в Пенсионный Фонд и пишет соответствующее заявление.
4. Сотрудники Пенсионного фонда рассматривают обращение.
5. В случае положительного ответа продавец получает на свой банковский счет оставшуюся сумму средств.

Дом под материнский капитал

К тому же покупка недвижимости на МК имеет еще один нюанс – материнский капитал перечисляется непосредственно на банковский счет продавца без участия покупателя и только после проверки всех документов Пенсионном фондом в течение двух месяцев с момента подачи заявки на реализацию сертификата МК.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Важно! Маткапитал представлен определенной поддержкой государства, целью которой является повышение рождаемости, причем на основании нее выдается семьям сертификат на получение 450 тыс. руб., но средства не выдаются наличными средствами, поэтому используются в ограниченном количестве целей.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет. Если в населенном пункте можно прописаться, и в нём присутствуют все блага цивилизации, значит купить его за МК вполне возможно.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.

Как купить дом за материнский капитал

• Земля для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — возможно размещение жилого дома, который не разделяется на квартиры и не выше 3 этажей.
• Земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — можно разместить индивидуальный жилой дом, высота которого будет составлять также не больше 3-х этажей.

Материнский капитал на покупку жилья

Бывают ситуации, когда ранее купленное жилье под материнский капитал необходимо продать — например, если квартира оказалась маленькой или неудобной, дом холодным или построенным в неудобном месте, а семья выросла, нужно переехать в другой город или просто изменились семейные обстоятельства.

Покупка дома под материнский капитал

Здравствуйте. Продаю дом под материнский капитал. Купила его 5 лет назад тоже под капитал. Разрешение с опеки получила, взамен долей детей отчуждаю им доли в имеющемся жилье. Но нотариус заявляет. что деньги за дом также будут делиться на 4 счета. Получается, что денежные доли детей будут лежать и обесцениваться, в итоге я и доли им отписываю и еще деньги должна на их счет. Я была уверена, что деньги будут перечислены на один счет и я смогу ими распорядиться.

Материнский капитал — условия использования на покупку квартиры

Очень выгодным решением является использование данных средств при погашении первоначального взноса ипотеки. Начиная с 2015 года, направлять деньги на это можно сразу же после получения сертификата. Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в таком случае меняется, и вам совершенно не потребуется ждать трехлетия своего малыша, как это было раньше.

Как купить дом под материнский капитал

• Паспорта продавца и покупателя.
• Доверенность, если заявитель действует через представителя.
• Нотариально заверенное согласие второй половинки, если имущество находится в общесемейной собственности.
• Разрешение опеки на реализацию имущества несовершеннолетнего или недееспособного лица.
• Отказы лиц, имеющих преимущественное право на приобретение участка или дома.
• Кадастровая документация на земельный участок.
• Кадастровые документы на строения, расположенные на территории.
• Документ, на основании которого имущество поступило в собственность продавца (завещание, купчая и т.д.).
• Документ, на основании которого получен земельный участок.
• Справка из налоговой службы об отсутствии задолженности по налоговым сборам.
• Выписка из домовой книги о прописанных лицах в жилом строении, если участок реализуется вместе с домом.
• Сведения об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Выписка из реестра о праве собственности на землю и строение.
• Документ о передаче земельного участка и дома.
• Оплаченная пошлина за проведение государственной регистрации.