Материнский капитал что значит на улучшение жилищных условий

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

ГУ-Управление ПФР №42 по г. Москва и Московской области напоминает, что распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключению подлежит уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов, включая ипотечные кредиты. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

1. Получив участок земли для строительства, держатель сертификата получает разрешение на строительные работы.
2. В ПФР подается заявление с приложением пакета документов и указанием своего расчетного счета для будущего перечисления.
3. ПФР рассматривает заявку и, спустя двухмесячный период, переводит на счет в банке первый транш в размере 50% от суммы капитала.
4. После возведения стен, укладки фундамента, покрытия кровли семья получает документ, подтверждающий факт строительства.
5. В ПФР повторно подается заявка на получение второго транша с остатком суммы, однако сделать это можно не ранее, чем спустя полгода после передачи заявки в фонд.

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

• документ о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);
• документ, который разрешает строительство;
• договор с подрядной организацией;
• смету, в которой указывается стоимость работ;
• банковские реквизиты подрядчика, куда будут перечисляться средства (обычно они указываются в самом соглашении с подрядчиками);
• паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
• обязательство, согласно которому все члены семьи будут иметь равную долю собственности в этой недвижимости.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

1. Необходимо обратиться в банк и сообщить о намерении погасить ипотеку средствами материнского капитала. Банк выдаст справку об остатке основного долга по кредиту и о процентах по нему.
2. Подача заявления и документов в ПФР. Полный список необходимых документов можно найти на нашем сайте.
3. Сотрудники Пенсионного фонда проверяют и принимают документы, а обладателю сертификата выдается уведомление о принятом заявлении и документах. При положительном решении ПФР перечисляет денежные средства на кредитный счет.
4. Заемщик подает заявление в банк о частичном или же полном досрочном погашении ипотечного займа средствами МСК. При частичном погашении банк выдает клиенту новый график платежей по погашению оставшейся суммы долга.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.

Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи

Для этого вы должны быть женщиной – гражданином РФ. Мужчиной – отцом или единственным усыновителем при отсутствии матери. Либо несовершеннолетним, который вынужден получить помощь сам на себя, так как в силу законных и объективных причин родители не могут этого сделать.

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Планировать строительство на деньги материнского капитала имеет смысл только тогда, когда земля под постройку находится или в вашей собственности, или в бессрочной аренде, или в праве безвозмездного пользования. Купить землю на эти средства нельзя. В случае реконструкции дома – дом должен принадлежать семье на праве собственности.

Улучшение жилищных условий материнским капиталом

Во всех случаях, когда приобретаемое с использованием сертификата МСК жилье оформлено не на всех членов семьи (например, при погашении ранее взятой ипотеки), владелец имущества — мама или ее супруг, — дают заверенное у нотариуса обязательство оформить недвижимость, приобретенную с использованием материнского капитала, в собственность всех членов семьи.

Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий

1. Для получения первой выплаты:
   • документ о праве на землю, на которой ведется стройка;
   • разрешение на постройку;
   • реквизиты расчетного счета в банке для перевода денег;
   • если предполагается перестройка дома, то документ о праве на дом;
   • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи;
   • паспорта родителей, документ о браке, сертификат на капитал.
2. Для получения остатка денежных средств:
   • акт освидетельствования, который докажет, что работы по строительству или переустройству были проведены;
   • номер счета в банке для перечисления денег.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

• имеется накопленная к семейному капиталу сумма, требуемая для договора долевого участия;
• имеется жилое помещение, продажа которого покрывает разницу стоимости квартиры и ее частичной оплаты материнским капиталом;
• при недостаточности личных сбережений возможно:
  • оформление кредитного договора, включая ипотеку, где семейный капитал направляется на уплату первоначального взноса;
  • оформление рассрочки платежа от застройщика, обеспеченную залогом недвижимости (ипотекой), где средства МСК будут направлены в счет уплаты цены договора долевого участия.