Содержание
- 1 Как и где оформить право собственности на земельный участок
- 2 Как и где проходит регистрация права собственности на земельный участок: от А до Я
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
- 5 Как и где зарегистрировать право собственности на земельный участок
- 6 Порядок оформления земельного участка в собственность
- 7 Регистрация права собственности на земельный участок
- 8 Как оформить участок земли в собственность
- 9 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 10 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Как и где оформить право собственности на земельный участок
Также с января 2019 года собственнику земли не выдается кадастровый паспорт на участок. Вместо этого, содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, в том числе графическая схема земельного надела с указанием его границ и площади. Ранее выданные кадастровые паспорта в настоящее время не применяются.
Как и где проходит регистрация права собственности на земельный участок: от А до Я
Предполагаемая дата фиксируется в расписке, полученной заявителем. Оставленные в заявлении координаты служат средством обратной связи с заявителем. По ним сотрудник МФЦ связывается с посетителем, если документы подготовлены раньше и сообщает о возможности их получения.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Оригиналы паспортов участников сделки, если речь идет о купле-продаже, или паспорт только заявителя в ином случае;
- Если делом занимается представитель, его документ удостоверения личности и доверенность завизированная нотариусом;
- Гражданско-правовой договор, если это имущественная сделка;
- Если переоформление вытекает из другого права собственности, к примеру, путем приватизации – административный акт (постановление о выделении земельного участка);
- При получении в собственность участка посредством торгов, необходим административный акт с выпиской из протокола;
- Свидетельство о собственности;
- Кадастровая документация (кадастровый паспорт земельного участка);
- Завещание или прочий документ о вступлении в право собственности на основании наследования;
- Решение суда, если право собственности устанавливалось в судебном порядке;
- Если заявитель семейный человек, согласие второй половинки;
- Разрешение от сособственников участка, если он находится в долевом или общем владении;
- Справка об отсутствии любого вида обременений;
- Справка из Росреестра о зданиях на территории участка;
- Квитанция об уплаченной пошлине.
Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство
Свидетельство включает такие сведения, как ФИО владельца, тип участка, кадастровый номер и другую важную информацию. При наличии свидетельства можно совершать различного рода сделки, касающиеся земли (продавать, сдавать в аренду, предоставлять в качестве залогового имущества и т. д.).
Как и где зарегистрировать право собственности на земельный участок
- если земельный участок был приобретен в результате обычной розничной сделки. При этом как покупателем, так и продавцом может выступать физическое или юридическое лицо;
- оформить землю потребуется, если Вы получили ее в наследство или как подарок;
- возможно оформление участка, которым Вы пользуетесь по договору долгосрочной аренды;
- для тех, кто приобрел земельные участки еще до 2000 года, также потребуется зарегистрировать себя как собственника, воспользовавшись т.н. «дачной амнистией», которая является ничем иным как упрощенной формой регистрации права владения;
- продать земельный пай, доставшийся Вам (либо вашим родственникам) при разделе коллективного хозяйства в 1991 году можно только после оформления надела как своей собственности.
Порядок оформления земельного участка в собственность
Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.
Регистрация права собственности на земельный участок
Чтобы уточнить границы своего участка, владелец за свой счет проводит процедуру межевания ─ находит коммерческую фирму с соответствующей лицензией и заключает с ней договор. Межеванием ─ описанием территории с разметкой ее границ ─ занимаются профессионалы, ведь межевание ─ это сбор информации, обработка документации, связанной с использованием участка, составлением плана, где должны быть отображены все объекты. Эти работы требуют и финансовых, и временных ресурсов. В рамках землеустроительных работ владельцу земли надо согласовать его границы с соседями. Если с хозяевами соседних территорий договориться не удается, такой спор решает суд. Когда все необходимые землеустроительные работы выполнены, владелец участка должен снова обратиться в кадастровый орган. Список документов для кадастрового паспорта:
Как оформить участок земли в собственность
Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации), ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ (пп. 12 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации).
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.