Услуги риэлтора спб покупка квартиры

Стоимость услуг риэлтора

Стоимость моих услуг оговаривается индивидуально в каждом случае и зависит:

• от объема работы, которую предстоит выполнить(например: продавец выписал доверенность и приезжает только в конце сделки забрать деньги из ячейки)
• от стоимости объекта (однако, меньшая стоимость не всегда означает меньшие комиссионные и наоборот);
• от востребованности продаваемого объекта за данную цену на рынке;
• от готовности пакета документов;
• от удалённости объекта (для жилья в области);
• от наличия дополнительных сложностей при продаже (обременения, проблемы с РОНО и др.);
• от ситуации при покупке (ипотека, субсидия, жилищный сертификат и др.).

Хорошая риэлторская услуга — это услуга качественная, безопасная и удобная. Оплачивая услуги риэлтора, Вы платите деньги за то, что профессионал сэкономил Вам драгоценное время, силы, нервы. Воспользовавшись моими услугами, Вы избежите многих ненужных проблем.

Риэлтор, эксперт по недвижимости в СПб Алексей Поляков

Здравствуйте!
Я Алексей Поляков, с 2005 года профессионально занимаюсь недвижимостью, начал свою карьеру как юрист и специалист по вопросам недвижимости. После чего нашел применение своего многолетнего опыта в продажах объектов недвижимости и сопровождении сделок. Успешный опыт продаж и хорошие рекомендации моих клиентов, являются для меня главным мотиватором в достижении успеха. Ежегодно прохожу спецкурсы и тренинги в профессиональных объединениях, поддерживаю профессиональные связи с руководителями и специалистами агентств недвижимости, а также строительных компаний и банков города.

Состоялась сделка по продаже моей квартиры, благодаря масштабной рекламной компании покупатель нашелся достаточно быстро, закладка денег в ячейку для меня показалась самым напряженным моментом всей сделки, но благодаря моему агенту все завершилось в назначенный срок и без каких либо сложностей.

Сколько процентов берут риэлторы

• Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
• Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
• Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.

Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.

Советы риэлтора СПб

Работая в этой сфере, вижу, как многие совершают одну и ту же ошибку. Они думают, что имея образование, здравый смысл, они могут сами без хлопот найти жильё и совершить сделку. При этом у многих покупателей на руках суммы – от 5 до 15 млн. руб. Имея такие суммы, не нанять риэлтора для подстраховки, ничем не обоснованная скупость. Люди, выбирая холодильник или шубу, проявляют большую осмотрительность. Покупка недвижимости – ответственное дело, особенно когда на кону немалые деньги.

Как заработать на новостройках? Заработать на переуступке можно довольно легко. На переуступке квартиры можно заработать до 70 % прибыли. В чем же дело? Здесь нужно иметь некоторый стартовый капитал и . знать как заработать на переуступке. Что такое переуступка прав?

Стоимость услуг риэлтора

Кроме безупречно выполняемой технической стороны сделки, Вы получаете спокойствие и безопасность, перекладываете на плечи риэлтора всю психологическую нагрузку по сделке, экономите часы и дни, оберегаете себя от негативных последствий и наслаждаетесь жизнью, шаг за шагом приближаясь к квартире своей мечты.

Стоимость услуг рассчитывается персонально в каждом конкретном случае и зависит: от объема работы, которую предстоит выполнить (расселение и прямая продажа требую разного уровня затрат сил и времени); от цены квартиры или комнаты; от ликвидности продаваемого объекта и потребности в таких объектах на рынке; от степени готовности документов; от местонахождения объекта (город, пригород, область); от обременяющих особенностей (имеющиеся обременения, проблемы с органами опеки и попечительства, пенсионным фондом и проч.); от условий покупки (ипотечный кредит, военная ипотека, разного рода субсидии, участие в сделке материнского капитала и проч.). Кроме того действуют акции и скидки!

Сопровождение сделки по покупке квартиры — услуги риэлтора по недвижимости

Воспользуйтесь услугами по покупке квартиры от агентства недвижимости «Невский простор», если вы владеете бизнесом и не желаете отказываться от приобретения помещения в свою собственность (особенно если речь идет о таких мегаполисах, как Москва или Санкт-Петербург) по причине банальных сложностей в грамотном оформлении документов. Наши сотрудники возьмут на все заботы и хлопоты. Вам больше придется проходить юридические государственные препоны в одиночку, чтобы достичь желанной цели.

Мы досконально изучили рынок недвижимости северной столицы, его закономерности и тенденции, что обеспечивает гарантию успеха! Свои профессиональные знания и ответственность мы используем, чтобы вы могли совершить наиболее выгодную сделку с гарантированной безопасностью!

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

1. Скрытых комиссий. Если контора продает жилье по цене, больше той, которую просит продавец, то оставляет себе разницу. Помимо заплаченных клиентом официальных денег, компания пытается заработать дополнительно.
2. Запретов на общение с собственником недвижимости. Это может свидетельствовать о недобросовестности компании, которая пытается заработать дополнительно на вашей сделке, сформировав скрытую комиссию.
3. Высоких штрафов за расторжение договора. Штраф может накладываться в рамках законодательства, но он не может быть выше риэлтерской комиссии, которая зависит от ряда факторов.

• Стаж и опыт. Чем больше стаж, тем дороже оцениваются услуги. Новички работают по минимальным расценкам. Однако клиента должно насторожить излишне заниженная плата, возможно, перед вами мошенник.
• Услуги частного риэлтора стоят дешевле, чем агентства недвижимости.
• Вид сделки: продажа, покупка или обмен.
• Сложность работы. Приобретение жилья на вторичном рынке обойдется дороже, чем «квадратов» от застройщика. Риэлтору придется отследить юридическую чистоту вторичной недвижимости, долги по ЖКХ, владение одновременно несколькими лицами и т.д. Повысить цену может помощь специалиста в снятии обременения с жилья, участие в судебных тяжбах, оформление ипотечного кредита. Квартира от застройщика имеет юридически чистую историю, поэтому стоимость услуг риэлтора может быть снижена.
• Стоимость объекта недвижимости. Все объекты подразделяются на различные классы – от «эконом» до «элит». Работа с премиум недвижимостью оценивается дороже, т.к. каждый объект эксклюзивен, а качественных вариантов не так уж и много.

Услуги риэлтора в СПб

• приобрести жилье в новострое
• купить или продать офис, любой объект коммерческой недвижимости независимо от площади
• успешно совершить сделку купли-продажи земли, дома
• реализовать или стать собственником жилья на вторичном рынке
• получить право на владение или аренду офисного, торгового, промышленного и складского имущества
• осуществить обмен, сдачу и съем квартир и частных домов
• узаконить проект перепланировки
• правомерно перевести помещение в здании из жилого в нежилой фонд, для возможности организовать офис

• предоставление юридической консультации на доступном для понимания языке
• качественный аудит технической документации
• дать правильную оценку недвижимости
• произвести подготовку договора на осуществление сделки
• дать письменное подтверждение чистоты договоренностей и выдачу заключения

Сколько стоят услуги риэлторов в Петербурге

Управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Катерина Соболева отмечает, что тарифы на услуги риэлторов зависят в большей степени от объёма услуг, которые необходимы клиенту. Сюда входят: сбор документов, профессиональный эксперт-переговорщик, показ объекта, услуги по рекламе объекта, «упаковке», разработке концепции продвижения и рекламной кампании, сопровождение схемы расчётов между покупателем и продавцом.

—По стандартам Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП), рекомендуемый размер общего комиссионного вознаграждения составляет 8% от цены сделки с объектом жилой недвижимости в многоквартирных домах и 10% от цены сложной сделки. Однако на практике комиссионные обычно меньше – 3-5% от стоимости объекта, – рассказывает директор по продажам АН «Итака» Елена Ледовская.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры

Но есть и аргументы в пользу того, что платить должны обе стороны, ведь помощь профессионала нужна каждому, а значит и сума комиссии должна быть поделена на двоих. Хотя во всем мире популярна практика, когда проведение сделки оплачивает тот, кто первый обратился за помощью. Данная тенденция набирает свою популярность и в Российской Федерации.

Еще один актуальный вопрос касается того, кто оплачивает услуги риэлтора: продавец или покупатель квартиры.
Из-за того, что покупателю будет легче оплатить услуги посредника после продажи, вследствие получения крупной денежной суммы, заплатить все же должен продавец. Покупатель же не только отдает все свои деньги, но и рискует гораздо больше, потому что часто документы бывают с проблемами или же появляются родственники продавца, которые требуют отмены сделки.