Содержание
- 1 Общие сведения
- 2 Какова стоимость кадастровой выписки о земельном участке для физических лиц на сайте Росреестра
- 3 Выписка о кадастровой стоимости земельного участка
- 4 Как получить кадастровую выписку на земельный участок
- 5 Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно
- 6 Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка
- 7 Инструкция по заказу электронной кадастровой выписки о земельном участке
- 8 Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке
- 9 Кадастровая выписка
- 10 Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: для чего нужна, где заказать и как получить
Общие сведения
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.
Какова стоимость кадастровой выписки о земельном участке для физических лиц на сайте Росреестра
- Дешевле всего обойдется электронная выписка без подписи. Её цена составит от 350 до 500 рублей.
- Электронная выписка с подписью будет стоить немного приличнее, от 800 до 1200 рублей.
- Обычная бумажная выписка, которая имеет стандартный срок изготовления (12-14 дней) будет стоить от 1500 до 2000 рублей.
- Обычная бумажная выписка, срок изготовления которой сутки обойдётся от 5000 до 9000 рублей.
- Если вам понадобится выписка в очень короткий срок (несколько часов) вам придется выложить от 18000 до 20000 рублей.
Выписка о кадастровой стоимости земельного участка
Росреестр только фиксирует стоимость земли, рассчитывается по своей наработанной методике. Согласование цены осуществляется совместно с местными органами власти, То есть, местные муниципалитеты соглашаются с расчётами Росреестра и фиксируют подписями готовую цену земельного участка. В ряде случаев возникают ошибки при проведении расчётов, это вызвано, прежде всего, тем, что местные органы власти дали неверные технические и информационные данные по земельным участкам.
Как получить кадастровую выписку на земельный участок
Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.
Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно
- Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
- Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.
Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка
Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.
Инструкция по заказу электронной кадастровой выписки о земельном участке
Кадастровой выпиской на земельный участок признается документ, в котором содержится самая полная информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Выписку можно получить как на жилое и нежилое строение (помещение), так и на земельный участок. Выдачу кадастровых выписок на земельные наделы осуществляют территориальные отделения Росреестра по местонахождению земельной собственности.
Сколько обычно стоит кадастровая выписка о земельном участке
- для оформления документов для землеустройства;
- для оформления границ;
- чтобы получить на руки документ, указывающий точную площадь и границы;
- для проверки правильности установления размера налога на землю;
- чтобы получить точную информацию о кадастровой стоимости земли;
- для уточнения информации, которая содержится в ГКН.
Кадастровая выписка
- Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству.
- Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы.
- При необходимости постановки какого-либо объекта на участке на учет по капитальному строительству.
- Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю.
- Чтобы получить точную информацию о стоимости участка.
- Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: для чего нужна, где заказать и как получить
Недостатком кадастровой оценки является некая обобщенность результатов. Участки в одном квадрате, относящиеся к определенной категории, с одинаковым разрешением для использования, могут иметь различный рельеф, выгодное или неудачное месторасположение, недострой, что отражается на рыночной стоимости.