Основной документ подтверждающий акт купли продажи это

Составляем правильно передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Нежелание подписывать сторонами или одной из них передаточный документ расценивается как отказ от исполнения условий сделки. Сторона может попросту не появляться для подписания документа и передачи (принятия) квартиры либо не подписывать при наличии недостатков.

Что должно быть прописано в договоре купли продажи квартиры, а чего стоит опасаться

Стоимость жилья устанавливается за единицу площади, а его общая цена исчисляется на основании фактического метража проданного имущества. Денежная сумма указывается в рублях, а количество денег, заложенное в банковскую ячейку, должно совпадать с прописанным в договоре.

Договор купли-продажи: основные пункты и дополнения

Первый вопрос, который эксперт рекомендует прояснить: с кем вы договариваетесь? Действительно ли человек, называющий себя хозяином квартиры, им является? Нет ли других собственников? Будут ли они согласны с условиями продажи (да и вообще с самой продажей)? Если кто-то называет себя представителем собственника, он должен иметь соответствующую доверенность.

Как составить акт приема передачи по договору купли-продажи квартиры

• Заголовок кратким описанием сделки, местом её проведения и данными о сторонах;
• Предмет договора, то есть более развернутое описание купли – продажи;
• Сведения о сторонах: для юридических лиц это реквизиты, для физических – ФИО и паспортные данные;
• Общие сведения о передаваемом имуществе, включающем как технические, так и юридические данные;
• Порядок проведения купли – продажи;
• Права сторон и их обязанности, которые они будут обязаны выполнить для проведения сделки;
• Данные по стоимости квартиры, порядку и размерам выплат и другие сведения о финансовой стороне вопроса (в том числе и информация о задатке, если он был внесен);
• Решения для возможных споров и конфликтов, пути согласования сложных вопросов и урегулирование последствий форс – мажора;
• Заключительные положения, вступающие в силу во время регистрации сделки и после её завершения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Важно: до составления передаточного акта продавец обязан беречь недвижимость, потому что он за нее в ответе. Передаточный акт является юридическим документом и после его подписания покупатель берет на себя все обязательства, так что, принимая квартиру необходимо проверять не только состояние квартиры, но и отсутствие долгов.

Роль и необходимость подписания передаточного акта купли-продажи квартиры

Договоры заключаются исключительно в письменном виде с последующей регистрацией сделки в государственной реестровой системе. А процесс подписания договора и прохождения регистрации в обязательном порядке сопровождается составлением акта или иного технического документа, фиксирующего смену хозяина квартиры или дома.

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры

Каждая сторона сделки должна получить по одному подписанному экземпляру. В соответствии со статьей 556 ГК РФ фактическая передача жилой недвижимости происходит только после подписания документа. С этого момента все риски, связанные с квартирой, переходят к покупателю.

Тестовые вопросы

Стороны в обязательстве.Сторонами в обязательстве являются должник и кредитор.Ими могут выступать как граждане, так и юридические лица. В обязательстве может быть как один кредитор и один должник, так и несколько (множественность лиц в обязательстве) (ст. 308 ч. 1 ГК РФ).

Подготовка и организация продажи предприятия

5) типовые формы необходимых первичных учетных документов (не предусмотренные Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 18 августа 1998 года №88 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации») для оформления результатов инвентаризации, разработанных и утвержденных организацией самостоятельно.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

• заявление о госрегистрации установленного образца;
• документ, подтверждающий уплату госпошлины (закон разрешает подавать его по желанию заявителя);
• правоустанавливающий документ на квартиру (в данном случае его роль будет выполнять подписанный сторонами договор купли-продажи, а также приложенный к нему акт приема-передачи жилого объекта).