Содержание
- 1 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
- 2 Процедура продажи доли в квартире новому собственнику
- 3 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 4 Как продать долю в квартире
- 5 Какие документы нужны для продажи своей доли в квартире другому собственнику и при покупке
- 6 Различные варианты продажи доли в квартире
- 7 Документы для продажи доли в квартире
- 8 Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
- 9 Какие документы нужны для продажи доли квартиры
- 10 Доли на продажу
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Процедура продажи доли в квартире новому собственнику
- договор на продажу доли в любом случае требует нотариального удостоверения;
- возмездное отчуждение обязывает продавца предварительно уведомить остальных дольщиков, у которых есть преимущественное право выкупа;
- безвозмездное отчуждение доли не требует согласования с остальными владельцами.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Как продать долю в квартире
Продажа 1/2 доли квартиры формально потребует выполнить тот же комплекс действий, т.е. направить уведомление и совершить нотариальное удостоверение. Сразу после вручения уведомления можно обращаться к нотариусу, если квартирой владеет только два собственника.
Какие документы нужны для продажи своей доли в квартире другому собственнику и при покупке
Под этим подразумевается выписка из домовой книги. Дело в том, что перед подписанием контракта покупатель должен удостовериться, что на продаваемой доле никто не зарегистрирован. Поэтому с нее заранее следует выписаться и подать ему соответствующее свидетельство. Для получения выписки следует посетить паспортный стол. Как правило, ее выдают в течение одного рабочего дня.
Различные варианты продажи доли в квартире
Упомянутые органы согласятся дать такое разрешение только при отсутствии нарушений и ущемлений прав несовершеннолетнего. Ребенку обязательно должна быть предоставлена аналогичная по стоимости и характеристикам либо же более дорогая доля в другом жилье. То есть несовершеннолетний должен получить не меньше, чем потеряет при продаже его доли.
Документы для продажи доли в квартире
- Документы для идентификации личностей сторон совершенной сделки;
- Документы, удостоверяющие отсутствие обременений на покупаемую долю жилья;
- Справку, в качестве свидетельства о получении продавцом неполной суммы;
- Данные банковских реквизитов лица, осуществляющего продажу (поскольку перечисление средств будет происходить в безналичном виде);
- Сертификат и сделанная с него копия на право получения материнского капитала;
- Свидетельство, подтверждающее право владения частью жилья;
- Копия, сделанная с оригинала договора после его госрегистрации;
- Разрешение от одного из супругов со стороны продавца;
- Одобрение МО (если имеются дети);
- Уведомления, подписанные сособственниками, как доказательства факта предложения на приобретение доли;
- Обязательство в письменном виде об оформлении покупаемой доли жилья в семейную собственность.
Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами
Подготовка к сделке несколько больший этап чем сбор документов. Следует убедится, что квартира является сделкооборотной, то есть при заключении, исполнении и регистрации договора не возникнут непреодолимые или труднопреодолимые препятствия. Поэтому требуется:
Какие документы нужны для продажи доли квартиры
- копиями извещения для всех лиц, имеющих право собственности на данное недвижимое имущество. Заверяются у нотариуса;
- копиями почтовых уведомлений, подтверждающих факт получения упомянутыми лицами соответствующих извещений;
- отказы совладельцев недвижимости от права преимущественного приобретения;
- свидетельство о передаче заявления.
Доли на продажу
- договор о купле-продаже доли в праве собственности на квартиру;
- нотариальное свидетельство соблюдения преимущественного права сособственников или их отказы от преимущественного права;
- согласие супруга или супруги на куплю-продажу, если имущество приобреталось в браке;
- технический и кадастровый паспорт;
- документы, подтверждающие права на долю в квартире;
- при наличии несовершеннолетних детей разрешение органов опеки.