Дата постановки земельного участка на кадастровый учет

Дата постановки на кадастровый учет

Участки земли, поставленные на учет в ГКН до принятия ФЗ «О кадастре», то есть до 01 марта 2008 г., считаются ранее учтенными. Дата постановки на кадастровый учет играет решающую роль при выявлении такого факта, как наложение границ соседних земельных наделов.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены. После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна. Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

1. Правоустанавливающие документы на земельный надел.
2. Соглашение или иная бумага, подтверждающая наличие у гражданина оснований для пользования участком и для регистрации прав собственности. Например, дарственная, купчая или акт о наследовании.
3. Планы территории – межевой и геодезический. Необходимо помнить, что такие документы потребуется заказывать в специализированных организациях, располагающих лицензией на выполнение подобных услуг. Сегодня такие документы готовятся в электронном и в письменном варианте.
4. Если земельный надел является госсобственностью или владением муниципалитета, то следует получить разрешение от исполнительного органа власти, распоряжающегося имуществом.
5. Когда участок – это долевая собственность, то оформлением будет заниматься один владелец, а от второго потребуется доверенность и письменное разрешение.
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет

С появлением ГКН госорганы осуществляют постепенную постановку на учет всех имеющихся участков. Но что делать, если гражданину-собственнику нужно срочно продать свой ранее учтенный участок? Ведь до тех пор, пока он не будет поставлен на кадастровый учет, сделка по поводу этого надела просто не состоится.

Как поставить землю на кадастровый учет

Согласно федеральному закону № 221, вам откажут в узаконивании дополнительной территории, если ее площадь превышает 10% от площади участка, к которому ее присоединяют, а также в случае, если размеры новообразованного участка превышают установленный в вашем регионе максимум. При прочих условиях узаконивание лишних соток возможно исключительно по судебному постановлению.

Правила постановки на кадастровый учет земельного участка

Сотрудники реестров имеют отведенный законом срок на рассмотрение документов. Он составляет 18 дней. Началом отсчета служит дата представления документов. Эти сроки не могут быть изменены даже в том случае, если требовалось предоставление дополнительных бумаг.

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

• лично, в МФЦ или Кадастровую публичную палату, расположенную по месту пребывания собственника;
• через законного представителя, предварительно оформив и заверив у нотариуса доверенность на представление интересов;
• отправив все необходимые документы по почте заказным письмом;
• в режиме онлайн, через официальный сайт ЕГРП или портал Госуслуги.

Что такое кадастровый учет и зачем он нужен

С 2019 года для упрощения подтверждения права собственности на землю разрешается подать документы на государственный кадастровый учёт земельных участков и регистрацию права на владение имуществом единовременно. То есть, можно в сжатые сроки получить выписку из Реестра, необходимую для оформления сделок с землёй.