Решение Об Отказе В Удовлетворении Исковых Требований О Взыскании Коммунальных Услуг

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 июля 2014 г

Дополнительные (новые) доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, если будет установлено, что лицо, ссылающееся на них, не представило эти доказательства в суд первой инстанции, поскольку вело себя недобросовестно и злоупотребляло своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании сумм переплаты за коммунальные услуги, признании применяемых тарифов за отопление незаконными оставлено без изменения, так как правомерность тарифов на отопление подтверждается представленными сторонами доказательствами, товарищество собственников жилья не устанавливает тарифы на отопление

Е. считает ошибочным вывод суда о том, что она не представила доказательств уменьшения площади квартиры, так как площадь квартиры изменилась из-за изменения коэффициентов ее вычисления с 2002 года, указывает, что в 2008 году ТСЖ изменило площадь ее квартиры при расчетах, вычтя из нее площадь балкона, но оставив площадь лоджии. Данные действия, по мнению апеллянта, свидетельствуют о признании ее требований ответчиком.

При новом рассмотрении данного гражданского дела истицей неоднократно уточнялись исковые требования. В окончательной редакции истица просила суд взыскать с ТСЖ «Высота» суммы переплаты за отопление: за 2006 год — 4129 рублей 36 копеек, за 2007 год — 2708 рублей 78 копеек, за 2008 год — 3749 рублей 62 копейки, за 2009 год — 860 рублей 58 копеек; суммы переплаты за лифт: за 2006 год — 1386 рублей 84 копейки, за 2007 год — 1559 рублей 26 копеек, за 2008 год — 1212 рублей 42 копейки, за 2009 год — 1081 рубль 57 копеек; суммы за техобслуживание в размере 1154,97 руб. и 21503,31 руб.; сумму аренды за период 2007 — 2009 годы в размере 2900 рублей 11 копеек; а также взыскать с ТСЖ «Высота» сумму переплаты за вывоз ТБО за 11 месяцев в размере 499,95 руб.; признать применяемые тарифы на отопление в 2007, 2008, 2009, 2010 годах незаконными.

Решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований № 02-1305

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Ссылку ответчика в жалобе на то, что машино-места принадлежат ему на праве общей долевой собственности, доля в праве составляет. и., данное право зарегистрировано в ЕГРП, в связи с чем истцом неправильно произведен расчет платы за содержание машино-мест и коммунальные услуги, суд также принять во внимание не может, поскольку при начислении указанных платежей и определении доли участия ответчика в общих расходах по управлению, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию общего имущества гаража ТСЖ исходило из площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, указанной в документах БТИ. Размер долей участия других собственников нежилых помещений определен также на основании смет доходов и расходов, утвержденных общим собранием ТСЖ, и исходя из принадлежащих им по праву собственности площади нежилых помещений (машино-мест).

Решение Об Отказе В Удовлетворении Исковых Требований О Взыскании Коммунальных Услуг

В судебном заседании установлено, что с 04.02.2005 года по 28.07.2010 года Комарова Л.Н. была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника в квартире № адрес , нанимателем которой, на основании ордера № 24 от 08.08.1975 года, являлась Комарова Татьяна Михайловна (л.д. 8).

Актом от 10.02.2010 года обследования указанного жилого помещения сотрудниками администрации муниципального образования «поселок Палатка» установлено, что данная квартира для проживания непригодна, поскольку в ней отсутствуют электрические розетки, сантехнические приборы, канализация, в квартире требуется ремонт (л.д. 48).

Консалтинг ЖКХ

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ N 33-2126

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из апелляционной жалобы также следует, что ответчики не согласны с суммой долга, полагают ее завышенной, готовы оплатить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако из-за отсутствия в материалах дела расчета им непонятно, из каких составляющих частей состоит вменяемый им долг, за какие конкретно поставленные коммунальные и иные услуги им начислена истцом взысканная судом задолженность.

Решение Об Отказе В Удовлетворении Исковых Требований О Взыскании Коммунальных Услуг

Суд апелляционной инстанции посчитал, что мировой судья пришел к правильному выводу, что истцом не представлено убедительных доказательств в том, что для супруга ответчицы спорное жилое помещение является его местом постоянного жительства, так как свидетели истца не смогли четко назвать периоды времени, в которые видели супруга ответчицы проживающим в квартире, в связи с чем исковые требования были удовлетворены частично (Извлечение из Обзора апелляционной практики мировых судей Чусовского муниципального района за 3 квартал 2011 года / с сайта Чусовского городского суда Пермского края).

Напомним, что гражданин обязан регистрироваться в жилом помещении, в котором он постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации в квартире означает, что данное жилое помещение и является тем жильем, где гражданин постоянно проживает, а значит, обязан оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома именно по месту регистрации.

Сам себе адвокат

«__» _______ ___ г. в _________ суд Истцом было подано исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги/по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг за период с «__» _______ ___ г. по «__» _______ ___ г. в размере _______ рублей ______ копеек.

3. Документы, подтверждающие регулярную оплату Ответчиком Жилого помещения и коммунальных услуг по ценам, утверждаемым Правительством г. Москвы: квитанции об оплате/расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, который не содержит точный размер задолженности по оплате коммунальных услуг, ее составляющих частей, период взыскания, правовое обоснование расчета/другие документы.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-21710

Фактическое вселение ответчиков А.А. и А.В. произошло 27.06.2014 г., о чем свидетельствует опись имущества Л.С., находящегося в свободном доступе в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, Л.П., д. корп. кв. (л.д. 144), что также нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела в суде первой инстанции.

При этом доводы истцов о том, что ответчики должны оплачивать свои доли за жилищно-коммунальные услуги без учета льгот, которые имеет истец Л.С., судом также обоснованно не приняты во внимание, поскольку, как указал суд первой инстанции, управляющая компания выставляет общий ЕПД на всех зарегистрированных в спорном помещении лиц, а внесение ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу без учета льгот (вразрез выставляемым счетам по ЕПД), будет является неосновательным обогащением истца.

Образец апелляционной жалобы на решение суда о взыскании коммунальных платежей

Суд неправильно применил ст. 30 ЖК РФ, поскольку указанная норма носит диспозитивный характер, так как в конце указанной нормы указано: «если иное не предусмотрено федеральным законом или договором». Данную часть нормы суд даже не процитировал, чтобы создать видимость императивности этой нормы.

Решением суда первой инстанции от (дата) по гражданскому делу № 2-ХХХХ незаконно удовлетворены исковые требования Управляющей организации с взысканием с меня в пользу истца суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и иные обязательные платежи в размере ХХХХХХХХХ коп., пени в размере ХХХХ коп., расходы по оплате госпошлины в размере ХХХХХХХХХ коп.

Апелляционная жалоба об отмене решения о взыскании коммунальных платежей

……………………. 201……. г. Мировой судья судебного участка № …………. Чебоксарского районного ……………………Чувашской Республики без составления мотивировочного решения удовлетворил исковые требования о взыскании за услуги по поставке тепловой энергии с ООО Консалтинговой компании “Гарант-Эксперт”. в пользу общества с ограниченной ответственностью «……………………………» начиная с …………………… задолженность в сумме ………………… руб. ………….. коп., также начиная с ……………… по ……………………. с …………………………. в пользу истца взыскана задолженность в сумме ……………….. рублей ………………. копеек. Итого задолженность в сумме ………………. руб. ………………… коп. за услуги по поставке тепловой энергии и расходы по оплате госпошлины на общую сумму ……………….. руб. (приложение №1).

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)

Управляющей компанией может быть ООО (например, Определение Московского городского суда от 22.05.2015 N 4г/2-5221/15, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2015 по делу N 33-3384/2015) или ЗАО (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-9701), выбранное на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, истцом может выступать ООО, которое осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных с ТСЖ (например, Определение Московского городского суда от 17.11.2015 N 4г/8-12160/2015).

Для правильного разрешения судом спора по требованию о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги суду следовало, в частности, выяснить, какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, избран собственниками помещений в этом доме и не изменялся ли он впоследствии; выбран ли собственниками помещений данного дома в качестве управляющей организации истец.