Содержание
- 1 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 2 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
- 3 Какие документы и справки нужны для продажи квартиры
- 4 Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- 5 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 6 Подготовка документов для продажи квартиры
- 7 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 8 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 9 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 10 Какие документы нужны для продажи квартиры
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон – потеря денежных средств или имущества.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы и справки нужны для продажи квартиры
Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.
Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- ФИО и паспортные данные обеих сторон;
- доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки);
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
- наличие/отсутствие оставляемых вещей;
- стоимость квартиры;
- порядок расчетов;
- время вступления договора в силу;
- дата и подпись сторон (без этого договор будет иметь ничтожную силу).
Договор составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в юстиции по месту нахождения продаваемой квартиры.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- Родители (мать и отец) должны прийти в Органы опеки и попечительства вместе с ребенком (если он младше 14 лет, то можно приходить без него). Родители являются оба, даже если они в разводе или являются опекунами или усыновителями. Предоставить следующие документы:
- Паспорта РФ;
- Документ, удостоверяющий личность ребенка (свидетельство о рождении или паспорт, в том случае, если ребенку исполнилось 14 лет);
- Выписку из домовой книги с места жительства ребенка;
- Свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на квартиру, продажа которой планируется в ближайшее время и свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость;
- Технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир.
- Требуется написать заявление о продаже квартиры и покупке нового жилья. Заявление пишется не только родителями (опекунами, усыновителями), но и ребенком, если он старше 14 лет.
- После представители Органов опеки и попечительства рассматривают заявление в течение двух недель и выдают письменное разрешение, но только в том случае, если права ребенка при совершении данной сделки не ущемляются.
Подготовка документов для продажи квартиры
- Оригинал паспорта и копии всех его страниц, содержащих необходимые сведения о лице, собирающемся продать жилье. Кроме того, гражданин может предъявить свидетельство о рождении (если он не достиг совершеннолетия),а также военный билет. В том случае, когда договор купли-продажи собирается заключать человек возрастом от 14-18 лет, следует предоставить свидетельство вместе с паспортом.
- Если жилье продается лицом, уполномоченным собственником, нужно предъявить доверенность, которая заверена в конторе у нотариуса, а также документы, подтверждающие его личность.
- Технический паспорт. Данный документ должен быть выдан не позже, чем за пять лет до момента подписания договора купли-продажи, в ином случае может понадобиться оформление нового паспорта в бюро технической инвентаризации. Работники службы могут также попросить дополнительно уточнить адрес жилья при несовпадении данных, или их замене.
- Свидетельство о браке в случае, если у владельца недвижимости имеется супруг или супруга. Если жилье было куплено им в тот момент, когда он находился в официальном браке, по закону оно является общим имуществом. В этом случае для продажи квартиры потребуется согласие мужа или жены, данные документы должны быть заверены нотариусом. Следует учитывать, что к совместно приобретенным материальным ценностям не относится жилье, которое было приватизировано, получено в наследство или отдано в дар одному из супругов. В таких случаях необходимость в согласии второй половины отсутствует.
- Если один из супругов умер, необходимо предоставить свидетельство о его смерти.
- Документы, подтверждающие расторжение брака (при разводе).
- Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей, предоставленные налоговой инспекцией. Они нужны для заключения сделки купли-продажи жилья, которое было получено в наследство или в дар.
- Справка, указывающая, что у владельца квартиры нет каких-либо долгов за оплату коммунальных услуг. Этот документ нужен для того, чтобы исключить обоюдные претензии между владельцем жилья и покупателем.
- Оформление выписки из домовой книги, или же справки формы 9, необходимой для заключения сделки, которая свидетельствует о том, что граждане действительно прописаны по этому адресу.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
- Договор купли-продажи, имеющий грамотное оформление, который подписан собственником квартиры и покупателем.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Продажей кооперативной квартиры вы сможете заняться, если это не новостройка, и пай выплачен полностью, а она перешла к вам, как собственность, о чем может свидетельствовать справка, выданная бухгалтером кооператива. Имея такой документ, пройдите регистрацию на владение собственным жильем в Росреестре. После рассмотрения вашего запроса, вам выдадут справку, что вы собственник. Только после этого вы сможете начать заниматься вопросом продажи жилья.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Техническая документация . Представим с вами, что покупатель пришел смотреть квартиру. Что он может оценить? Планировку, вид из окна, состояние жилья, чистоту подъезда, но не площадь квартиры: без документов ее можно определить только приблизительно или же довериться словам продавца. Но знать реальную, а не примерную площадь объекта необходимо — ведь от этого зависит и цена на него.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Копия лицевого счета и справка об отсутствии коммунальных долгов – документы предоставляются бухгалтерией паспортного стола или управляющих компаний. Документы не являются обязательными, но желательно предоставить их покупателю. Клиент также может потребовать договора с телефонной, телевизионной и интернет-компаниями, обслуживавшими квартиру и поинтересоваться наличием задолженности перед ними.
Загрузка...
