Постановка на кадастровый учет и регистрация объекта недвижимости

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет: сроки, документы

Основное внимание следует уделить первому этапу, когда осуществляется подготовка необходимых документов. Они перечислены в ст. 18 ФЗ № 218. Когда документы будут собраны, к ним прилагается заявление установленного образца и гражданский паспорт собственника.

Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт

Выписки из ЕГРН, которые заменят свидетельства о праве собственности на недвижимость, введены приказом Минэкономразвития № 378 от 20.06.2019 г., зарегистрированном в Минюсте России 24.08.2019 г. и опубликованном официальном интернет-портале правовой информации под номером № 43384 от 26.08.16 г. , где представлены формы выписок.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки

• при переоформлении прав на вторичное жилье;
• во время оформления документов о правах собственности на недвижимость;
• для легализации перепланировки;
• при судебных разбирательствах;
• если нужно доказать права собственности на недвижимость;
• во время проверки законности владения недвижимостью.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Законодателем установлена примерно такая процедура. Недвижимость, не имеющая собственника, принимается на временный учет муниципалитетом. С этого периода власти города могут пользоваться недвижимостью, в том числе сдавать в аренду. Не ранее чем через год муниципалитет может обратиться в суд о признании объекта своей собственностью. После установления такого права город может распорядиться недвижимостью, в том числе продать. Продажа должна осуществляться через торги. Аукцион является открытой и публичной формой реализацией имущества. О его проведении и условиях размещается информация в средствах массовой информации, в том числе на официальном сайте администрации города (районных администрациях города).

Постановка на кадастровый учет и регистрация объекта недвижимости

Реестр ведется в электронном виде. Но это не значит, что реестровые дела будут также производиться в электронном формате. Будут иметься копии на бумаге. Любой гражданин, заинтересованный в проверке информации на свою собственность, может получить бумажную копию документов.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы. Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов. Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке. Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

Постановка на кадастровый учет

Обратиться можно в кадастровую палату лично, однако запрос будет платным, и срок ожидания более длительным. Также с официальным запросом можно направиться к кадастровому инженеру, который будет действовать далее от своего имени. Воспользоваться можно и услугами кадастровых частных организаций, для которых срок получения нужной информации уменьшается до нескольких часов.

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: сроки, документы

Декларация – это документ установленного образца, выступающий в роли некоторого дополнения для техплана. В декларации описаны ключевые сведения об объекте недвижимости: параметры, основное назначение, наличие и количество строений на участке. Кроме того, в ней содержится информация о владельце и его правах на земельный надел.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Законом предусмотрен срок 10 дней, в течение которого государственный регистратор обязан произвести внесение сведений в кадастр. Окончанием процедуры является выдача кадастрового паспорта владельцу или землепользователю. Стоит отметить, что ЗК предусмотрено решение кадастровой палатой сразу нескольких вопросов: