Общая площадь квартир это

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Не все люди хорошо разбираются в квадратных метрах и уж тем более не все знают различия между общей и жилой квартирной площадью. Например, к какой площади причисляется кухонное помещение и ванная комната или как поступить в двухуровневой квартире с террасами, балконами и лесенкой.

Что входит в жилую площадь квартиры, и общую площадь, что это такое и как считается

1. Гражданин собирает необходимые документы и обращается с ними в компетентный орган, который можно найти по месту расположения квартиры.
2. Рассмотрение заявки может длиться 45 дней с момента ее подачи, затем собственник получит ответ в письменном виде.
3. Если ответ будет положительным, можно начинать перепланировку.

Жилая площадь квартиры включает? Понятие и особенности расчета

Таким образом, жилая площадь — это итоговая сумма всех жилых комнат. Сюда можно отнести: спальни, детские, гостиные, комнаты для гостей и так далее. А вот ванную прихожую и кухню приписывать к статусу жилых нельзя. Балкон тоже не относится сюда. Подсчитать данную составляющую легко и просто. Сначала рассчитываете пространство в каждой комнате, затем все складываете. Легко все и просто!

Общая площадь квартиры по СНИП или ЖК

п3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.

Общая площадь квартиры

«. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры – это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться – весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии? Ванная и кухня к какой категории относятся? Все эти вещи следует знать.

Жилая площадь квартиры — что это

Не все знают, как правильно пересчитывать типы пространства квартиры, что входит в жилую площадь квартиры, а что в общую. Знать и не обязательно, но, когда проектируют, оформляют какие-либо документы, договора купли-продажи и даже просто размещают объявления, такой информацией обычно располагают. Она поможет понять, к какому из типов пространств отнести кухню и ванную, какими квадратами считаются лестница, лоджия или балкон. Правильно рассчитанная жилая площадь является гарантом адекватного определения рыночной цены недвижимости. Разница влияет не только на цену помещения, но и на стоимость оплаты отопления и некоторых коммунальных услуг. Поэтому узнать, как одна площадь отличается от другой, и из чего каждая состоит – очень важно.

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой

Среднестатистический россиянин вряд ли знает, какие квадратные метры относятся к общей площади квартиры, а какие — к жилой. Куда, к примеру, причисляются ванная и кухня? И как быть с балконами, лоджиями и лестницей в двухуровневой квартире? На первый взгляд, эти юридические тонкости кажутся не слишком нужными в повседневной жизни. Однако от цифр, указанных в документах на квартиру, напрямую зависят многие статьи коммунальных расходов и рыночная стоимость жилья. Для начала попробуем сформулировать, как действующее законодательство определяет общую и жилую площадь квартиры.

Определение площади квартиры

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.

Общая площадь квартиры — Словарь финансовых и юридических терминов

«. 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.