Налоговые выплаты при покупке жилья

Как получить компенсацию за покупку квартиры? Имущественный вычет при покупке квартиры

Отметим, что если при сценарии, предусматривающем коммуникацию с ФНС, человек может получить вычет только по окончании налогового года, то при взаимодействии с работодателем приостановка налоговых перечислений возможна на следующий месяц после оформления необходимых документов, требуемых для получения компенсаций.

Выплаты от государства при покупке квартиры

Пример 2. Гражданка Сахарова приобрела квартиру в 2012 году за 1 миллион рублей. Ее налоговый вычет составит 13% с 1 миллиона рублей, что эквивалентно 130 000 рублей. Больше претендовать на вычет она не сможет. Если бы сделка состоялась в 2014 году, она бы смогла претендовать на еще одну компенсацию в размере той же суммы, поскольку именно с этого времени действуют новые правила расчета вычета от максимальной суммы.

Получи компенсацию и пособие

Налоговые вычеты могут предоставляться на различных основаниях, и одним из них является покупка квартиры. Ранее можно было получить лишь один имущественный налоговый вычет за всю жизнь, но сейчас количество вычетов не ограничивается — просто общий размер вычета не может составить сумму больше той, что установлена законом.

Как оформить налоговые выплаты при покупке квартиры

Если собственник использовал свое право на имущественный вычет не в полном объеме, право на оформление остатка суммы вычета будет предоставлено ему при последующей покупке жилого объекта. При условии изменения законодательной базы за этот период и перемену исчисления выплат (в любую сторону), компенсация будет выплачиваться в соответствии с нормативами, действующими ранее – в период оформления сделки.

Жилищный Консультант

Самым главным показателем, который учитывается при расчете денежной суммы, является величина уплаченных за налоговый период взносов по НДФЛ. Сумма ежемесячных перечислений – это показатель, от которого будет рассчитан 13%, но не более максимального предела, установленного выше.

Налоговые выплаты за покупку квартиры

Еще совсем недавно пенсионеры не имели такого права. Но в 2012 году был издан Закон № 330-ФЗ. В него были внесены изменения, которые касались именно этого вопроса. Таким образом, сейчас пенсионеры могут получить компенсацию за прошедший период, но он не должен превышать три года.

Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)

Но, и тут государством установлены ограничения. Возвращать подоходный налог с полной (рыночной) стоимости жилья также никто не будет. Собственник жилья может получить выплату только с суммы, которая не превышает 2 млн. рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Соответственно, сама сумма компенсации не будет превышать 260 тысяч рублей (2 млн. * 13%).

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

Предельное значение в данном случае фиксировано – 2000000 рублей. Это значит, что максимальная стоимость недвижимости, с которой будет произведен налоговый вычет, не должна превышать данной суммы. С нее будет высчитана компенсация в размере 13%, то есть предельная выплата будет составлять 260000 рублей. Налогоплательщик в течение жизни может получить всю сумму единожды или меньшую, или же несколько раз, но малыми частями, чтобы в сумме они вышли на указанный предел.

Как получить компенсацию за покупку жилья

Налоговый кодекс РФ выступил правовой базой для введения понятия налогового вычета при приобретении недвижимости. Ст. 220 устанавливает критерии, согласно которым допустимо получения компенсации. Дополнительные инструкции, регламенты и порядки, а также правки в действующий порядок вносятся федеральными законами и подзаконными актами, например, письмами ФНС.

Выплаты от государства при покупке квартиры

Налоговая компенсация, или выплаты, представляют собой возврат процента расходов, которые были растрачены в процессе приобретения квартиры. Регламентируются такие выплаты Налоговым Кодексом (статья №220). Выплаты производятся из размера подоходного налога. Основная задача такой денежной компенсации – улучшить состояние жилищных условий. В число налоговых выплат входят: