Как продать участок быстро

Как продать участок быстро и по выгодной цене

1. Замечательно, если у вас уже есть свидетельство о государственной регистрации права на участок, оно понадобится для совершения сделки. Если его нет, нужно обратиться в УФРС. Чтобы получить данное свидетельство, вам нужно будет предъявить документ, подтверждающий ваше право на собственность, например, договор купли-продажи или дарения.
2. Свидетельство о праве на землю можно получить, предъявив в УФРС кадастровый паспорт участка. Если паспорта на руках нет, его можно получить в БТИ. В этом паспорте указана нормативная оценка стоимости участка, которая всегда ниже рыночной. Чтобы для вас рассчитали рыночную цену, вам нужно будет попросить об этом в БТИ или обратиться к оценщику самостоятельно.
3. Если на вашем участке есть дачный домик или даже просто сарай для хранения хозяйственных инструментов, обратитесь в УФРС, чтобы подтвердить ваше право на владение этими строениями.
4. Если имущество приобреталось в браке, вам нужно будет предоставить нотариусу свидетельство о заключении брака и письменное согласие вашего мужа или жены на продажу участка.
5. Всегда составляйте письменный договор с покупателем! Особенно, если он будет выплачивать не всю сумму сразу, а по частям.
6. Заявление о выходе из членов садового товарищества пишется только после того, как сделка совершена, и участком владеет новый дачник.

Земельные вопросы

Реализация участка через агентство недвижимости или риэлторов возможна только при предоставлении документов на землю, чтобы агент мог взять с покупателя аванс за предоставленные услуги. Агентства недвижимости могут самостоятельно собрать необходимые документы по договору поручения, но не бесплатно. Некоторые продавцы хотят переложить всю бумажную работу на покупателя. Такой вариант возможен, но нужно быть готовым к предоставлению покупателю значительной скидки в цене.

Как продать земельный участок быстро

1. Обращение к экспертным организациям, оказывающим профессиональные услуги. Их заключение сыграет роль весомого аргумента при общении с потенциальным покупателем. Кроме того, работа такого специалиста включает анализ множества факторов, которые зачастую не могут охватить неподготовленные люди. Но при этом существуют минусы такого сотрудничества: стоимость их услуг очень значительна, порой может достигать 25 000 – 30 000 рублей.
2. Самостоятельная оценка своего имущества. Выполняя её, придется приложить усилия и провести сравнительный анализ предложений:

• Агентств, оказывающих услуги на рынке недвижимости:
• Размещенных на рекламных интернет — ресурсах или местных печатных изданиях;
• Выставленных на продажу наделов, расположенных в ближайшем районе, оценить плюсы и минусы объекта в сравнении с другими.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продам свой участок в Крыму (назначение ИЖС) – 11 соток. Расположен в с. Заречное (Центральное), Симферопольский район, 19 км от Симферополя (трасса Симферополь-Алушта), до моря 25 км. Участок расположен в живописном месте, чистый воздух, недалеко Аянское водохранилище. От остановки (там же магазин) минут 10 спокойной ходьбы. Все коммуникации рядом с участком. Участок пустой, прямоугольный. Документы в порядке (в соответствии с Российским законодательством), присвоен адрес. Цена 1 500 000 рублей. Контактное лицо – Константин, тел. +7 978 790 59 55

4 совета, которые помогут продать земельный участок самостоятельно

Рекомендую не размещать объявления на всех подряд сайтах недвижимости. Велика вероятность забыть данные для входа на эти сайты и еще пару лет после продажи получать звонки от покупателей. Как вариант, можно завести отдельную сим карту и указывать её номер телефона в объявлениях, но второй телефон — это не всегда удобно. Достаточным же будет бесплатно подать объявление о продаже земельного участка на сайте Avito.ru и на одном из крупных региональных порталов. Чтобы создать эффективное объявление нужно:

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи (в 3-х экземплярах). После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета.

Как быстро продать землю

Способы быстро продать землю, увы, ограничены. Для этого можно или кардинально снизить цену, или обратиться в специальную организацию, проще говоря, к риелторам или в агентство недвижимости. Земельный участок должен иметь соответствующий вид, быть ухожен и облагорожен. Зимой стоимость земли, как правило, снижается, но вместе с тем возрастает риск быть обманутыми, не всегда можно предугадать, что под слоем снега.

Как продать участок земли быстро и выгодно

Многие из соотечественников — это счастливые обладатели земельных участков. И совершенно не имеет значения, какого размера участок: на десятки гектар или на пресловутые «шесть соток». Вопрос, как продать земельный участок быстро волнует и владельцев огромных плантаций, и обладателей скромных дачных наделов.

Как продать землю быстро

Если вы все же решили заняться самостоятельным поиском, то начать нужно с того чтобы разместить объявления в региональных печатных изданиях, а также, обязательно – в интернете. В объявлении нужно указать все те факторы, о которых мы говорили выше, то есть – площадь участка, его расположение, удаленность, наличие коммуникаций и подъездных дорог, целевое назначение и так далее. Если недалеко от вашего участка находится лес или крупный водоем, обязательно расскажите об этом. Еще лучше, если вы сделаете несколько красивых живописных фотографий и украсите ими свое объявление. Тогда оно точно будет привлекать внимание, поскольку большинство объявлений, состоящих только из печатного текста, остаются незамеченными. Особенно, если вы забываете регулярно его обновлять.

Как продать земельный участок быстро

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).