Содержание
- 1 Правила покупки квартиры: какие вопросы надо задавать
- 2 Какие вопросы задать продавцу квартиры при покупке
- 3 Финансовый гений
- 4 5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру
- 5 Покупка квартиры: о чем спрашивать продавца по телефону, выбирая квартиру
- 6 Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
- 7 Предварительная оценка ситуации
- 8 Вопросы при покупке квартиры
- 9 Покупка квартиры, какие вопросы задать продавцу при внесении задатка
- 10 Что нужно знать при покупке квартиры и на что обратить внимание в документах
Правила покупки квартиры: какие вопросы надо задавать
С осторожностью покупают комнату, если владельцев несколько. У каждого из них есть доля, и в первую очередь при продаже один должен предложить ее другому. Случаи отказа от ее покупки – редкое явление. Чаще именно второй собственник приобретает жилье у первого.
Какие вопросы задать продавцу квартиры при покупке
Этаж, площадь квартиры, особенности планировки? При покупке квартиры узнайте её общую площадь, площадь отдельных комнат. Иногда хозяин квартиры затрудняется внятно описать планировку квартиры. В этом случае помогите ему наводящими вопросами: В квартире лоджия или балкон? Комнаты раздельные или смежные? Где расположен балкон? Санузел раздельный?
Финансовый гений
Это наиболее распространенные варианты, иногда бывают и другие случаи, к которым нужно проявлять повышенное внимание. Также с особой осторожностью нужно относиться к квартирам, правоустанавливающим документом на которые является решение суда. Это означает, что вокруг квартиры велись судебные разбирательства, а возможно – и продолжают вестись (данное решение может оспариваться в суде вышестоящей инстанции, например).
5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру
Осматривая квартиру и подъезд, поинтересуйтесь, какой толщины стены и перекрытия, из какого материала они сделаны. У стен в старых панельных домах высокая теплопроводность, потому в таких квартирах зимой холодно, а летом жарко. Кирпич и более современные панели лучше держат тепло, вам не придется греть улицу. Если это угловая квартира, спросите, может быть, владельцы уже утепляли стены. Если нет, не исключено, что вам придется делать это за свой счет.
Покупка квартиры: о чем спрашивать продавца по телефону, выбирая квартиру
Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке: стоит на что обратить внимание и тщательно проверить
- кто владел квартирой раньше и как долго;
- когда делался капремонт в доме;
- есть ли серьезные коммунальные дефекты в квартире и другие особенности (близость расположения к источникам повышенных вибраций, радиации и др.);
- по какой причине продается квартира сейчас;
- если человек действует по доверенности – где доверитель, можно ли с ним связаться, удостовериться в том, что он жив, адекватен и сознательно отчуждает принадлежащую им недвижимость;
- кто соседи.
Предварительная оценка ситуации
И «будьте добры помедленнее, я записываю!» Именно так! Записываем себе эти сведения для дальнейшей проверки на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ. Сейчас пока нам нужно всего лишь понять, «столбить» ли эту квартиру за собой или искать другую. Ответы на эти вопросы будут проверяться нами на следующих этапах покупки квартиры, не торопясь, уже после внесения предоплаты.
Вопросы при покупке квартиры
В ряде случаев, это имеет важное значение. А именно, находился ли собственник в браке на момент приобретения квартиры, если приобретена она была по возмездной сделке (купля-продажа, долевое участие, мена). В таком случае, потребуется согласие на продажу от второго супруга, так как речь идет о совместной собственности супругов.
Покупка квартиры, какие вопросы задать продавцу при внесении задатка
Но не спешите, сдерживая, эмоции идем к продавцу (риэлтору) со своими вопросами, не бойтесь спрашивать, это нужно прежде всего вам. Глядя в честные глаза оппонента, будь то собственник или риэлтор неважно, пока без проверки документов, задаем вопросы, которые помогут нам определиться в вопросе о покупке этой недвижимости. От ответов на эти вопросы будет зависеть, перейдем ли мы к вопросу о покупке и о внесении предоплаты, об этом четко и доброжелательно сообщаем продавцу. Чаще всего при сделке присутствует риэлтор, так что свои вопросы, вы можете адресовать и ему.
Что нужно знать при покупке квартиры и на что обратить внимание в документах
- Как много лиц, обладающих правом собственности.
- Имеются ли в числе собственников несовершеннолетние.
- Основанием права собственности.
- Сколько времени объект находится в собственности.
- Количеством прописанных и есть ли в их числе ребёнок. Можно ли продать квартиру с прописанным ребёнком узнайте здесь.
- Планируется простая или альтернативная сделка.
Загрузка...
