Какие нужны документы для оформление квартиры в собственность

1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
   • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
   • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
   • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
   • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
   • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
   • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
   • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Также возможны дополнительные расходы, связанные с выплатой ипотеки. Обычно кредитные организации увеличивают ставку по ипотеке для строящегося жилья на 1-2 % по сравнению с готовым. Повышение ставки компенсирует банкам риски, связанные с продажей строящегося жилья, если заемщик будет не в состоянии выплачивать долг. Как правило, после сдачи жилого дома банки снижают первоначальную ставку по ипотеке. Таким образом можно уменьшить сумму переплаты. Пока право собственности на жилье не оформлено, владелец не может оформить льготы на оплату коммунальных платежей.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

• Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения.
• Получение в Бюро техинвентаризации (БТИ) технического паспорта на возведенный дом. В нем указывается этажность, планировка, метраж общий и каждого помещения в отдельности.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2015 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

Как оформить квартиру в собственность

Документ об уплате пошлины (ее размер для физических лиц составляет 1000руб.) не обязателен к предъявлению. Заявитель может предоставить квитанцию по собственной инициативе. Юристы рекомендуют включать подтверждение оплаты в пакет документации. И предупреждают: если на момент подачи заявления в Государственной инфосистеме нет информации об уплате пошлины и квитанция не приложена – Госреестр не примет документы к рассмотрению.

Оформление права собственности на новостройку

На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке, обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы. Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире, пользоваться ей, делать там ремонт (т.к. дом сдан, ключи мы получили), но распоряжаться ей пока не получится. И «прописаться» в ней – тоже.

Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации

Сформируйте пакет документов и подайте его на госрегистрацию перехода права собственности на квартиру, комнату или долю. Если вам будет передано уведомление о приостановке регистрации — ознакомьтесь с ним, соберите и сдайте дополнительно требующиеся справки и документы, после чего возобновите регистрацию.