Содержание
- 1 Суд с застройщиком: претензия, исковое заявление, порядок действий
- 2 Иск в суд на застройщика
- 3 Как взыскать неустойку с застройщика: пошаговая инструкция
- 4 Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома
- 5 Как оформить иск в суд на застройщика за просрочку
- 6 Как подать в суд на застройщика
- 7 Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома
- 8 Юридическая компания Аймрайт
- 9 Как самостоятельно взыскать неустойку по ДДУ без снижения в суде
- 10 Иск о взыскании неустойки с застройщика
Суд с застройщиком: претензия, исковое заявление, порядок действий
- Квитанция об оплате госпошлины. Сумма госпошлины определяется расчетом при помощи онлайн-калькулятора на сайте суда, если только размер исковых требований (неустойки по ДДУ) больше 1 млн. руб.
- Документы, доказывающие обоснованность исковых требований: копия ДДУ, актов и дополнительных соглашений, претензии, почтовых квитанций.
- Расчет суммы неустойки и других требований.
- Копия самого иска с приложениями для ответчика.
Иск в суд на застройщика
Иск в суд на застройщика: образец не утвержден законодательно, поэтому составляется в произвольной форме. В верхней части указываются реквизиты суда, истца, ответчика, включая почтовые адреса и телефоны. Далее формируется название иска, в описательной части содержатся точные факты и обстоятельства рассматриваемого дела, а также приводятся ссылки на законы.
Как взыскать неустойку с застройщика: пошаговая инструкция
Чтобы взыскать неустойку с застройщика по деловому участию , необходимо начинать расчет от даты нарушения установленного периода. К примеру, если в соглашении указано, что объект должен быть передан 01.10.2019, то вычисления начинают со 02.10.2019. При этом расчет ведется до даты оформления акта приема-передачи. Данное правило действует и в случае, когда разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию подписано раньше его составления. Если заключена цессия, по условиям которой дата окончания строительства 01.01.2015 г., например, необходимо посмотреть, что указано в договоре о долевом участии. В последнем документе может присутствовать другое календарное число. Например, фирма обязуется передать жилплощадь субъекту в течение года с момента окончания строительства. Следовательно, компенсация будет рассчитываться со 02.01.2019 г.
Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома
Суд с застройщиком всегда начинается с составления письменной претензии, а после – искового заявления за задержку сдачи дома. Для того чтобы обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки и штрафа за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, необходимо обязательное выполнение нескольких условий:
Как оформить иск в суд на застройщика за просрочку
Действующее законодательство тщательно защищает права клиента, который вкладывает денежные средства в строительство недвижимости. Так, согласно положениям ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», застройщик берет на себя обязанность представить готовый объект не позднее срока, закрепленного в положениях договора долевого участия. При этом передача недвижимости осуществляется посредством оформления передаточного акта. Такое правило фиксирует ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Как подать в суд на застройщика
Зачастую застройщики не укладываются в сроки сдачи дома, указанные в договоре с клиентом. При этом количество таких «долгостроев» постоянно увеличивается. Конечно, у клиента появляется желание взыскать с застройщика компенсацию, ведь тот нарушил условия соглашения. При этом дольщика одолевает страх и сомнения – как совсем не остаться без жилья в такой ситуации?
Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома
- В «шапке» документа прописываются реквизиты суда, в который подается иск (полное наименование, номер участка, адрес), реквизиты стороны истца (ФИО, адрес, контактный телефон), реквизиты стороны ответчика (ФИО, адрес, контактный телефон);
- Название документа — «Исковое заявление на застройщика за задержку сроков сдачи дома»;
- В описательной части описывается суть подачи иска, перечисляются все факты о обстоятельства, которые играют существенную роль при рассмотрении судопроизводства. Немаловажную роль играет указание законодательных ссылок, подтверждающих право заявителя и заказывающих совершение правонарушений со стороны застройщика.
Юридическая компания Аймрайт
После принятия искового заявления, суд в течение пяти рабочих дней принимает его к производству. На адрес регистрации истца, указанный в иске, направляется определение суда, которое содержит информацию о дате и времени судебного заседания. Дополнительно суд извещает о дате заседания судебной повесткой, а также может связаться с истцом по телефону. Если никакой информации из суда не поступило в течение 10 рабочих дней, то рекомендуем связаться с гражданской канцелярией и самостоятельно выяснить дату назначения.
Как самостоятельно взыскать неустойку по ДДУ без снижения в суде
Наша компания готово взять на себя все возможные риски, связанные с неисполнением решения суда и, работая с нами, Вы не рискуете ничем. С нами Вам не придется нести дополнительные расходы, связанные с апелляцией, исполнительным производством или другие, не оговоренные в договоре расходы. И наконец, Вы не рискуете тем, что может не заплатить должник. Все риски мы берем на себя. Да, мы не можем вам гарантировать, что вы на 100% получите деньги, самый большой риск — это невозможность исполнения решения, но мы гарантируем, что вы не потратите деньги на юридические услуги!
Иск о взыскании неустойки с застройщика
- Производится расчет, на основании которого определяется оптимальный размер платежа.
- Первоначально составляется претензия к застройщику о выплате неустойки.
- Ожидается решение по поводу правомочности неустойки.
- Составляется иск в суд, если застройщик игнорирует права участников договора.