Как стоимость кадастровую оспорить участка земельного участка

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Результатом может стать либо удовлетворение требований по пересмотру стоимости объекта недвижимости, либо отказ в требованиях. Если заявитель не присутствует на заседании, то он будет уведомлен о решении одним из установленных способов, также информируются местные органы власти.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

В чем преимущества и недостатки варианта с обращением в региональную комиссию? Ключевым минусом является тот факт, что указанная структура создана и действует при учреждениях Росреестра, что неизбежно влечет необъективность проверки нарушений. Среди преимуществ такого способа можно выделить:

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

• ФИО заявителя и адрес его места прописки;
• контактные данные;
• сведения из свидетельства о праве собственности на участок (номер, дата);
• стоимость земли, присвоенная ей на основании государственной кадастровой оценки с указанием реквизитов решения уполномоченных органов;
• местоположение земельного участка;
• основание для обращения (причина оспаривания).

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

С 1 января 2015 г. введена новая обязанность физлиц — сообщать в инспекцию об объектах обложения транспортным налогом, земельным налогом и налогом на имущество в том случае, если уведомление об уплате налога не приходят. Обязанность установлена п. 2.1. статьи 23 Налогового кодекса РФ.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

4) отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде — если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость участка должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Можно ли и как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка самостоятельно

Также стоит заметить, что кадастровая оценка распространяется на весь земельный массив, то есть один из участков не может учитываться иначе, чем другие окружающие его земли. Если произошло понижение стоимости одного из ЗУ, то другие правообладатели участков на близлежащей местности могут последовать этому же примеру. Исходя из этого, становится понятно, почему службы ГКН не совсем охотно берутся за обработку заявлений по уменьшению удельных показателей стоимости.

Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, как ее уменьшить

Бывают случаи, когда наоборот собственник заинтересован в ее увеличении (в основном это связано с судебными спорами относительно прав на недвижимость, вопросами кредитования и залога, определения размера страховых выплаты, сумм материального ущерба и пр.). Так или иначе, ставить вопрос об оспаривании кадастровой стоимости может заинтересованное лицо, которым может являться:

Оценка, изменение, оспаривание, снижение кадастровой стоимости помещения, земельного участка

Индивидуальный предприниматель (физическое лицо) вправе обращаться сразу в суд, потому что для граждан досудебное обжалование кадастровой стоимости не является обязательным (п. 10 постановления). Хотя при необходимости он может предварительно оспорить кадастровую стоимость в комиссии.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Дело об оспаривании результатов кадастровой оценки разрешается судом в течение двухмесячного срока. Обязанность доказательства ошибочность стоимости участка, внесенной в государственный кадастр, возлагается на заявителя (административного истца). В случае если ответчик будет настаивать на недостоверности отчета независимого оценщика либо сомнения по этому поводу возникнут у суда, может быть назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости участка.

Мой Уголок Земли

В суд вам понадобятся, по сути, те же документы. Плюс исковое заявление. В принципе, все это можно подготовить самостоятельно, не прибегая к услугам адвокатов. Но нужно учитывать, что вам придется доказывать, что кадастровая оценка была проведена на основании недостоверных сведений. И в случае поражения на суде нужно быть готовым оплатить судебные издержки.