Где получить свидетельство о праве собственности на земельный участок

Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Свидетельство о собственности на земельный участок – это правоустанавливающий документ, в котором констатирован статус собственника соответствующего участка (как его узнать или найти?), в сторону указанного в документе лица. Выдаётся на основании оформления земель в собственность, после проведения имущественной сделки или перерегистрации надела:

Оформление свидетельства о праве собственности на землю

Данный процесс предполагает уплату государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законодательными нормами. Для долевой собственности на землю под сельское хозяйство – это 100 рублей, 350 рублей стоит установление обременений или ограничений. А оформление бессрочного владения унаследованным участком для физического лица обойдется в 2 000 рублей. Юридическому лицу придется заплатить сумму больше, может дойти до 15 000 рублей. Данная величина будет зависеть от особенностей, специфики участка и его площади.

Как правильно оформить документы на землю

• сервитут — например, обязательство обеспечения проезда различного транспорта или предоставления доступа к коммуникациям;
• ограничения по застройке — например, береговая линия;
• коммуникации — газопроводы, военные кабели и т.п.;
• залог земельного участка в банке.

Свидетельство о праве собственности: упрощенный порядок

На участки земли, которые предоставлялись для ведения собственного хозяйства, дачного садоводства до введения в действие ЗК России, сейчас нужно получить право на собственность. Для этого в органы госрегистрационной службы необходимо подать такие документы:

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

• акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
• акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Регистрация права собственности на земельный участок

В реальности на все процедуры (с межеванием и получением кадастрового паспорта) уходит полгода. Следующий шаг – регистрация права собственности на общий земельный участок, на которую уходит до 30 дней. На последнем этапе каждый владелец земельного участка оформляет его в индивидуальную собственность.

Свидетельство о праве собственности на землю

И сегодня не всегда из документов можно понять, все ли в порядке у собственника. Так, ряд информации можно получить лишь при дополнительном сборе документов. Существующего пакета может быть недостаточно для эффективной проверки. Будьте внимательны при сделках, риелторы мало в этом понимают. Обратитесь к нашим юристам.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

На сегодняшний день регистрация прав на недвижимое имущество, в т. ч. и земельные участки, квартиры, жилые дома и т. д., осуществляется Управлением федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. Для получения свидетельства о праве собственности на землю, необходимо собрать предусмотренный для регистрации пакет документов и подать его в территориальное отделение Росреестра.

Как получить свидетельство о собственности на землю

• паспорта или удостоверения личности заявителя;
• правоустанавливающего документа на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, дарения, акт землеотвода, постановление администрации о выделении земельного участка в собственность – в общем, любой документ, подтверждающий законность ваших прав на данный земельный участок;
• кадастровый план земельного участка и его кадастровый паспорт;
• справка из БТИ об отсутствии строений и капитальных сооружений на данном земельном участке;
• если на участке имеются капитальные строения – их технические паспорта и правоустанавливающие документы;
• свидетельства о собственности на капитальные строения, в случае их наличия на участке;
• если вы приобретаете земельный участок у физического лица, состоящего в браке – нотариально заверенное согласие супруга бывшего владельца участка на проведение подобной сделки;
• если вы приобретаете земельный участок по возмездной сделке, находясь в браке – нотариально заверенное согласие вашего супруга или супруги на проведение сделки;
• если вы не являетесь владельцем участка, а действуете от его имени и по поручению – нотариально оформленная доверенность на совершение подобных действий;
• квитанция об оплате государственной пошлины о регистрации права собственности на земельный участок;
• иные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Порядок получения свидетельства на право собственности на земельный участок

Получение свидетельства на землю предполагает определенный порядок действий, включающий в себя сбор необходимых документов и их подача в органы государственной регистрации. О том, как эффективно это сделать, избежав при этом лишних проволочек, мы расскажем ниже.