Как оценить квартиру самостоятельно калькулятор

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Как самостоятельно оценить стоимость квартиры

Оценивая жилье самостоятельно, главное не прогадать и не переоценить его. В первом случае можно недополучить настоящую стоимость квартиры, во втором – затянуть процесс продажи на неопределенный срок. На стоимость жилья влияет множество факторов – все их необходимо учитывать при оценке.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Оцениваем свою квартиру самостоятельно

Сервис удобный, но следует помнить, что расчет происходит автоматически, без учета нюансов выборки и конкретных характеристик квартир – т.е. выдает «среднюю температуру по больнице». Такие данные могут нам пригодиться для понимания общего уровня цен на те или иные квартиры, а также для понимания дорожают они сейчас или дешевеют (в сервисе есть сравнительные коэффициенты к прошлым периодам).

Как оценить стоимость квартиры самостоятельно калькулятор

Чтобы сориентироваться со стоимостью собственного жилья, нужно произвести сравнение цен на аналогичные квартиры в том же районе и в таком же состоянии. Для этого сравниваются уже выставленные на продажу объекты, которые можно найти в журналах или газетах с объявлениями о продаже квартир и на интернет-сайтах. Онлайн-калькуляторы могут помочь в расчетах, однако они выдают ориентировочную стоимость, основываясь на средних показателях по району и не беря в расчет особенности конкретной квартиры.

Калькулятор оценки квартиры онлайн

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера. Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир. Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

Оценка стоимости квартиры в Нижнем Новгороде

Благодаря «Гипероценке» от GiperNN.ru, оценить стоимость квартиры в Нижнем Новгороде стало значительно проще. За счет автоматической системной обработки большого количества уникальных данных в системе, жители города, рассчитывая стоимость конкретной квартиры, одновременно учитывают десятки параметров жилья. Это позволяет им принимать верные решения относительно покупки или продажи имущества.

Оценка стоимости квартиры

• Отсутствие юридической силы полученных данных;
• Недостаток точности в проведённых расчётах;
• Обусловленность программы штампами и стандартными схемами, некоторые из них могут оказаться устаревшими.
• Исчисления удобнее производить для типового жилья. Элитные квартиры, с авторским дизайном в застройке и ремонте, достоверно охарактеризовать с точки зрения ценового варианта не получится.

Как оценить квартиру самостоятельно

2. После того как 5-6 объектов-аналогов выбрано, цены предложений выбранных аналогов необходимо скорректировать (уменьшить) на величину вероятной скидки, которую продавец квартиры обычно предоставляет покупателю в процессе реальных переговоров о покупке и разумного торга.