Как выселить квартирантов которые не платят по договору

Выселение квартирантов, которые не платят за квартиру

  • призыва на военную службу на основании документа от военного комиссариата;
  • лицо осуждено за совершение преступлении и подлежит лишению свободы по приговору суда;
  • по решению суда лицо признано безвестно отсутствующим;
  • лицо умерло или на основании решения суда считается умершим;
  • лицо предоставило неправдивые о себе сведения или предоставило поддельные документы.

Как выселить квартирантов, которые не платят

Каждый человек, сдающий квартиру, сталкивался с ситуацией, когда наниматели отказываются вносить арендную плату, кормят обещаниями. Рекомендуется выселять их, пока они не съехали и не вынесли мебель. Таким людям доверять нет смысла. Но так ли просто выселить квартирантов, при несвоевременной оплате?

5 законных оснований для принудительного выселения жильцов из сдаваемой квартиры

Необходимость выселения жильцов из квартиры может возникнуть по самым разным причинам. Однако стоит помнить, что расторгнуть договор аренды реально,только если есть законные причины.Зачастую такие конфликты возникают при неуплате арендатором установленной суммы за проживания на конкретной площади. В этой статье мы рассмотрим, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры и избежать возможных проблем.

Как выселить квартирантов которые не платят

Неустойка является своего рода гарантом соблюдения правил, определяемых соглашением. Если одна из сторон нарушит условия соглашения, то она будет вынуждена терпеть дополнительные денежные убытки. Разумеется, финансовая ответственность является наиболее эффективным средством гарантии прав сторон в соглашениях.

Читать еще -->  Как продать квартиру через ипотеку сбербанка

Законные основания для выселения квартирантов

  1. Замена замка на входной двери. Собственник вправе собрать личные вещи квартирантов и выставить их на лестничный пролет. За сохранность имущества он ответственности не несет в силу отсутствия договора. Для сохранения законной процедуры, рекомендуется вызвать участкового и оповестить арендатора о замене замков.
  2. Привлечение к процедуре выселения участкового и соседей в качестве свидетелей. Посетить жилое помещение и изъявить желание о немедленном освобождении квартиры.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

  • квартиранты используют жилплощадь или ее определенную часть не по назначению;
  • частые нарушения общих правил проживания в многоквартирном доме и спокойствия соседей;
  • проведение строительных работ без разрешения хозяина, а также разрушение или снос основных несущих конструкций и перегородок;
  • проведение капитального ремонта с перепланировкой, которая не была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации;
  • официальное расторжение брака с владельцем квартиры;
  • незаконное проживание без разрешения собственника;
  • официальное признание жилой недвижимости аварийной и опасной для проживания;
  • квартирант фактически проживает в другой квартире и по другому адресу, бесцельно занимая жилплощадь;
  • задолженность по ипотечному кредиту в банке;
  • наличие задолженности за коммунальные услуги;
  • окончание срока аренды;
  • смена хозяина квартиры вследствие процедуры дарения, продажи жилья или наследования его другими лицами после смерти арендодателя.

Проблемы с квартирантами: как выселить жильцов, если они не платят и не хотят съезжать

Что делать, если квартиранты не хотят съезжать и платить тоже? В случае невозможности урегулирования вопроса выселения самостоятельно, придётся подавать исковое заявление в судебные органы. Независимо от причин расторжения соглашения порядок действий со стороны наймодателя аналогичен.

Выселение квартирантов за неуплату

Следует предоставить судебным органам доказательства, что требования собственника, изложенные в договоре, не были выполнены. Стоит помнить, что при наличии договора квартирант живет законно, и потому владелец не имеет права выгонять его силой, менять замки и совершать прочие действия, препятствующие проживанию, до решения суда.

Читать еще -->  Электронная очередь в детский сад челябинск проверить

Как выселить переставших платить арендаторов

Согласно Конституции РФ никто не может быть лишён жилища произвольно. Согласно договору найма жилого помещения (он же договор аренды) для ваших жильцов таким жилищем является именно ваша квартира. И они имеют больше прав по его расторжению: если арендатор по своему желанию может прекратить аренду в любое время, собственник делает это только через суд и при наличии веских причин.

Полная информация о выселении квартирантов без договора

Владелец квартиры пишет заявление в полицию, сообщая стражам порядка о том, что его жилплощадь незаконно занята посторонними людьми. Если квартиранты забаррикадировались, придется вызывать сотрудников МЧС, которые займутся взломом двери. Вызывая силовые службы, нужно предупредить жильцов о готовящихся мероприятиях.

Ссылка на основную публикацию