Содержание
- 1 Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2019-2019 году
- 2 Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов
- 3 Как перевести земли сельхозназначения в другую категорию
- 4 Перевод земель сельхозназначения в другую категорию: пошаговая инструкция
- 5 Перевод земель в земли населённых пунктов
- 6 О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
- 7 Перевод земель из одной категории в другую
- 8 Как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов
- 9 Администрация Ленинградской области
- 10 Перевод земель сельскохозяйственного значения в земли населенных пунктов
Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2019-2019 году
Ходатайства по-прежнему рассматриваются в порядке очереди, а в качестве управляющего лица выступает Правительство Российской Федерации, представители администрации отдельно взятых районов, в котором и было составлено обращение. В целом, в текущем году никаких изменений в этом аспекте нет.
Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов
На рассмотрение заявленного ходатайства и прилагающихся документов уполномоченному органу местного самоуправления предоставляется 60 рабочих дней. Если земля находится в ведении субъекта РФ, то время на рассмотрение продлевается еще на месяц. В случае положительного решения со стороны органа государственной власти составляется акт о смене целевого назначения участка.
Как перевести земли сельхозназначения в другую категорию
- консервация земли;
- организация природоохранных заповедников;
- строительство производственных объектов на сельхозземлях;
- строительство магистралей, ЛЭП и др;
- объединение негодных земель с лесным, водным фондами или фондом запаса;
- добыча полезных ископаемых;
- строительство объектов ЖКХ;
- исполнение международных гарантий в оборонных целях.
Перевод земель сельхозназначения в другую категорию: пошаговая инструкция
Так, в текущем году введен запрет на перевод земель сельхозназначения в другую категорию в Московской области для использования их под многоэтажное строительство. Областные власти надеются, что эта мера создаст дополнительные стимулы, чтобы собственники использовали свои участки по назначению.
Перевод земель в земли населённых пунктов
Для расширения пределов земель населенных пунктов применяется перевод земельных участков со сменой их категории. В этом процессе происходит изменение и установление новых границ населенных пунктов городского и сельского значения (ч.1ст.8 N 172-ФЗ). В соответствии со ч.1ст.14 Федерального закона N 172-ФЗ, каждый земельный участок обязан быть отнесен в одну из соответствующих категорий, предписанных законом. Естественно, что когда такой участок земли входит в состав территории населенного пункта, его категорию необходимо сменить на соответствующую. Это необходимо сделать в обязательном порядке, так как за нецелевое использование земель государством предусмотрена ответственность.
О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов
До подачи ходатайства земельный участок должен пройти процедуру постановки на кадастровый учет и быть зарегистрирован как объект права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мероприятие это довольно дорогостоящее, особенно если учитывать площади земельных участков. Поэтому если земельный участок находится в собственности, то он сначала приобретается с установленной категорией, а потом уже новый правообладатель начинает процедуру перевода.
Перевод земель из одной категории в другую
Частных лиц (как физических лиц, так и предприятия) в основном интересуют вопросы переведения земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Для предприятий интересным может быть еще направление переведения земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности.
Как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов
- выписка из национального земельного реестра, в которой содержатся основные сведения об участке;
- копии паспорта;
- выписка, в которой содержится информация о правах на участок, из Единого реестра прав на недвижимость;
- если федеральный закон обязует проводить экологическую экспертизу, нужно предоставить заключение госэкологической экспертизы;
Администрация Ленинградской области
Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», областным законом от 22 июня 2005 года №51-оз «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области», постановлением Правительства Ленинградской области от 29 мая 2012 года №185 «О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в земли иных категорий в части обоснования перевода» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2014 года №632, постановление Правительства Ленинградской области от 06.04.2015 №91).
Перевод земель сельскохозяйственного значения в земли населенных пунктов
До утверждения генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов градостроительное законодательство предусматривает возможность включения земельных участков из земель иных категорий в границы населенных пунктов в порядке, установленном ст. 4.1 ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».