Содержание
- 1 Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
- 2 Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
- 3 Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю
- 4 Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
- 5 Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры
- 6 Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры
- 7 Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
- 8 Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2019 году
- 9 Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры
- 10 Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Еще одно обязательное условие – фиксирование сделки покупки в регистрационной палате. Период, в течение которого покупатель может подать заявление на возврат средств, – три года с дня заключения сделки. Но подать документацию нужно до 1 апреля. Если дата пропущена, оформление возврата автоматически откладывается до следующего года.
Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.
Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю
Итак, когда можно подать бумаги на 13% при покупке жилья через работодателя? В этом случае, прошествие года ждать не нужно, и оформить вычет можно сразу через работодателя, после получения из Росреестра документов о регистрации сделки с недвижимостью. Кроме сокращения срока подачи документов на возврат налога при покупке квартиры, здесь не нужно заполнять и подавать декларацию 3-НДФЛ.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
Декларация 3-НДФЛ – это обязательный документ, который отражает ваше право на получение имущественного вычета. Его заполнение начинается с титульного листа. В соответствующие графы бланка вы должны внести все имеющиеся у вас сведения, начиная от персональных данных и заканчивая ИНН. Если вы заполняете декларацию впервые, то в графе кода ставите цифру «0». Код вашей ФНС можно узнать, либо непосредственно позвонив в ваше отделение, либо на сайте ФНС.
Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры
- заявление;
- декларация 3-НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ, где обязательно указываются доход и уплаченные налоги;
- личные документы налогоплательщика: паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей, ИНН;
- документы на жилье: подтверждение права собственности, доказательства получения денег продавцом – чеки, расписки, договор купли-продажи;
- в случае приобретения недвижимости в ипотеку – кредитный договор.
Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры
То есть для того, чтобы вернуть 260 000, необходимо до этого в период трех лет уплатить налоги с зарплаты в размере этой же суммы — заработать 2 млн. руб. минимум. Если было заработано меньшее количество денежных средств, то и вернут меньшую сумму. Однако правительство пошло навстречу в данном случае. Если для полного возврата 13 процентов не хватает какой-либо суммы, ее можно будет вернуть в следующих налоговых периодах.
Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме. Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2019 году
Что касается процентов по ипотеке, всё зависит от того, когда именно вы взяли ипотечный кредит. Если это произошло до 31 декабря 2013 года, никакого ограничения в сумме вычета нет в принципе. Если кредит взят после 1 января 2014 года — максимальный вычет составит три миллиона рублей.
Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры
Вычет при покупке квартиры (дома, комнаты) человек может получить только после регистрации права собственности на это жилье. Когда жилье приобретают супруги, которые находятся в зарегистрированном браке, то оно является их совместной собственностью. В таком случае, равное право на вычет и возврат 13 процентов имеют оба супруга. Следовательно это по 13 процентов на каждого.
Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
- имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
- если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
- когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.