Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

Особенности продажи квартир с прописанными людьми

Прежде чем заключать договор купли-продажи, продавец может предложить выписаться всем зарегистрированным лицам в добровольном порядке, что гораздо проще и выгоднее. Но если мирным способом не удаётся решить данный вопрос, принудительно выписать добропорядочного жильца невозможно, также как и невозможно сделать это без его ведома.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Юридические организации советуют заказывать данную выписку расширенного варианта. Она дает сведения о лицах, приписанных на определенных обстоятельствах. К примеру, лица на срочной военной службе, отбывающие наказание по судимости, направленные в социальное учреждение.

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком

Единственно, что труднее будет найти покупателя, да и квартиру можно будет продать только дешевле розничной цены. Так как вряд ли покупатель захочет «заморачиваться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке. Опять же много предрассудков и опасений по этому поводу у наших сограждан

Можно ли продать квартиру с прописанными людьми

Указанные личности имеют возможность на непрерывное использование жилых комнат, которые не могут быть прерваны либо ограничены в любом режиме. К примеру, для ситуации приватизации подобное право связано с тем, что отвергнутый гражданин был законным арендатором жилплощади.

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно

Существовали прецеденты, при которых дети до 18 лет признавались бывшими членами семьи одного из родителей при их разводе. Изменение редакции Семейного кодекса гарантировало им более полную защиту прав. Теперь несовершеннолетние собственники могут быть выписаны из квартиры только с разрешения органов опеки и попечительства.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

Указанные лица имеют право постоянного пользования жилым помещений, которое не может быть прекращено или ограничено в произвольном порядке. Например, для случаев приватизации такое право обусловлено фактом, что отказавшийся гражданин являлся законным нанимателем квартиры.

Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации

1. Есть ли у покупателя несовершеннолетние дети? Где они прописаны?
2. Куда планируют прописать ребенка после продажи недвижимости?
3. Когда состоится снятие несовершеннолетних с регистрационного учета в покупаемом жилье?
4. Не отказывались ли жильцы от приватизации в пользу других граждан?
5. Все прописанные на территории не являются родственниками продавцу?
6. Есть ли люди, которые только зарегистрированы в квартире, но не проживают в ней?

Купить квартиру с прописанным человеком

Во время составления искового заявления, должны быть учтены требования, предусмотренные статьями 131 и 132 ГПК РФ. Даже малейшее их не соблюдение может повлечь за собой отказ принятия направляемого заявления. Чтобы избежать подобных трудностей, следует довериться профессиональному подходу юриста.

Продажа или покупка квартиры с прописанным человеком

На рынке недвижимости можно встретить квартиру по привлекательной цене, но обремененную зарегистрированными в ней людьми. Поэтому важно знать, на что следует обратить внимание покупателем подобного объекта и имеет ли собственник право продавать такой жилой объект.

Как продать квартиру с прописанным человеком: риски и нюансы продажи, сбор и подготовка документов

И если владелец квартиры желает продать квартиру, то сделать это он может без согласия на то прописанных в его квартире людей. Другая ситуация, если квартира принадлежит нескольким владельцам на праве совместной собственности и кто-либо из совладельцев также прописан в продаваемой квартире. В этом случае продажа без участия других совладельцев невозможна.