Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
- 2 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 3 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 4 Какие нужны документы и справки для продажи квартиры
- 5 Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- 6 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 7 Подготовка документов для продажи квартиры
- 8 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 9 Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг
- 10 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости – требуется только в случае распоряжения квартирой одним из супругов, если квартира была ранее приобретена на общие средства;
- поквартирная карточка или выписка из домовой книги – позволяет установить количество граждан, зарегистрированных в данной квартире;
- утвержденное разрешение на перепланировку – если в квартире были произведены изменения, не отраженные в кадастровом паспорте;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на момент совершения сделки.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Какие нужны документы и справки для продажи квартиры
Как только Вы загорелись идеей продать квартиру , можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.
Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- ФИО и паспортные данные обеих сторон;
- доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки);
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
- наличие/отсутствие оставляемых вещей;
- стоимость квартиры;
- порядок расчетов;
- время вступления договора в силу;
- дата и подпись сторон (без этого договор будет иметь ничтожную силу).
Договор составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в юстиции по месту нахождения продаваемой квартиры.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Текст договора, отвечающий всем законодательным требованиям, можно получить у риэлтора или у юриста, если вы воспользуетесь их услугами по сопровождению сделки. «Правильный» образец договора может дать и нотариус, если по каким-либо причинам стороны решат обратиться к нему за удостоверением сделки (см. Как составить договор купли-продажи квартиры (скачать бланк, образец)? ).
Подготовка документов для продажи квартиры
Следует учитывать, что родители никоим образом не могут лишить ребенка прав на квартиру. Если планируется оформление сделки купли-продажи, несовершеннолетнее лицо должно получить право собственности на другое жилье: уже имеющуюся или покупаемую недвижимость. Кроме того, условия проживания на новом месте не должны быть хуже, чем в предыдущей квартире. Иначе говоря, если родители продают объект недвижимости, в котором имеются все необходимые удобства, они не смогут приобрести жилье с худшими условиями. Кроме того, количество квадратных метров в нем не должно быть меньше площади квартиры, находящейся в собственности у несовершеннолетнего лица.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Этот документ берется в управляющих компаниях. Вам необходимо предоставить квитанции и справки об отсутствии задолженности об оплате света, водоснабжения, газа, отопления и т.д. Если в вашем доме имеется телефонная линия, вам необходимо предоставить квитанции и за нее. Будьте внимательны. Если будущие владельцы не захотят переделывать на себя кабельное телевидение, интернет или телефон, вам стоит обратиться в компании, которые предоставляют данные услуги, и расторгнуть с ними договор.
Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг
К перечисленным выше документам потребуется приложить договор ее аренды. Получить доступ к деньгам можно будет после того, как продавец совместно с покупателем явятся в банк, и предъявят документ, позволяющий получить доступ к средствам. Обычно это свидетельство о праве собственности, выданное на имя покупателя.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.