Соразмерное уменьшение цены жилого дома при скрытых недостатках

Обстоятельства обращения

Гребнев А.А. обратился за правовой помощью после покупки земельного участка и жилого дома по договору стоимостью 3 800 000 руб. После начала эксплуатации обнаружились существенные скрытые недостатки: в доме появились трещины, возникало продувание, а проживание стало затруднительным. При первичном осмотре эти дефекты выявить было невозможно, и продавец отдельно о них не предупреждал.

Какие действия были выполнены

• Организована строительная экспертиза жилого дома для фиксации дефектов и причин их возникновения.
• Подготовлено экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта и обоснованием размера требований.
• В адрес ответчика направлена мотивированная досудебная претензия.
• Составлено и подано исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены.
• Обеспечено представление интересов клиента на стадиях судебного разбирательства.

Решение по делу

Суд удовлетворил исковые требования и постановил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства как соразмерное уменьшение покупной цены жилого дома, в размере 212 334 рубля 59 копеек.