Взыскание ущерба за залив квартиры из-за протечки фасада

Суть жилищного спора

Клиент — *** Юлия Васильевна — владела квартирой площадью 57,3 кв. м на 12 этаже дома в г. Казани по ул. Натана Рахлина. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от 03.03.2016 серии АА №******.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, где зафиксировали протечку фасада. Однако фактические меры по устранению причины залива своевременно приняты не были.

13.04.2016 клиент дополнительно обнаружила скопление воды в натяжном потолке, что подтверждало продолжение протечки.

В тот же день в адрес ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить попадание воды через внешнюю стену либо возместить ущерб, причиненный заливом квартиры.

30.05.2016 с участием представителей ООО «Ак Барс Строй» и ООО «Ак Барс Техника» составили акт, подтвердивший повторное попадание воды в жилое помещение и повреждение ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 клиент направила претензию ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав компенсировать ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 был оформлен еще один акт с участием представителей обслуживающих организаций и истца. В документе указали, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад, из-за чего ремонту был причинен ущерб.

19.09.2016 клиент повторно заявила претензионные требования, поскольку спор о возмещении ущерба добровольно урегулирован не был.

Проведенная правовая работа

Подготовили исковое заявление, систематизировали акты осмотра, претензии и документы, подтверждающие размер ущерба, после чего обратились в суд за защитой прав собственника.

Итог рассмотрения дела

Суд, исследовав обстоятельства залива и представленные доказательства, постановил:

требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба от залива жилого помещения удовлетворить частично.

В пользу Назиповой Юлии Васильевны с ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения имущественного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на независимую оценку;
• 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.