Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Суть жилищного спора
Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за защитой после затопления жилья. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома выполняло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого залива стало образование свища на стояке холодной воды, что указывало на возможное ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей организацией.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» составили очередной акт осмотра, где причиной нового залива указали засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба требовалось связать повреждения квартиры с ненадлежащим содержанием общего имущества и подтвердить размер убытков.
Что было сделано для взыскания ущерба
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.
- Сформировали исковое заявление с расчетом материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
- Представляли интересы клиентов в судебных заседаниях, обосновывали ответственность управляющей организации и размер заявленных требований.
Решение суда
Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» суммы в пользу собственников квартиры:
в пользу сособственника квартиры
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
в пользу второго сособственника квартиры
- возмещение ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.