Взыскание долга по договору займа через суд

Обстоятельства спора по договору займа

Между истцом и ответчиком был оформлен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Дополнительно стороны согласовали ответственность за просрочку уплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что эквивалентно 8 200 рублей в день.

Займодавец свои обязательства выполнил, что подтверждалось расписками. Ответчик, напротив, допустил просрочку по процентам в октябре 2018 года, затем внес лишь 20 000 рублей в ноябре 2018 года и в дальнейшем прекратил исполнение договора: основной долг и проценты оставались непогашенными.

24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть заем, уплатить проценты и неустойку. Добровольно спор урегулирован не был, поэтому вопрос был передан на рассмотрение суда.

В иске были заявлены требования о взыскании с ответчика:

• 410 000 рублей основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года;
• 143 910 рублей процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года;
• договорные проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга до дня фактического погашения;
• 693 400 рублей неустойки за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года;
• дальнейшую неустойку за нарушение срока выплаты процентов, начисляемую до фактического погашения задолженности;
• обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 437 рублей.

Правовая работа по делу

Юристы подготовили исковое заявление, структурировали расчет долга, процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на предмет залога.

Решение суда и правовой итог

Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В пользу истца с ответчика взысканы:

• 410 000 рублей основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года;
• 480 930 рублей процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
• проценты по ставке 9% ежемесячно на сумму основного долга с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
• 50 000 рублей неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года;
• неустойка по ставке 2% за каждый день просрочки на сумму основного долга 410 000 рублей с 04 сентября 2019 года до дня фактического расчета;
• 14 737 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Суд также обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость установлена в размере 2 089 600 рублей.