Содержание
- 1 Предоставление земельного участка для жилищного строительства
- 2 Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
- 3 Администрация Ленинградской области
- 4 Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства
- 5 Общий порядок предоставления земельных участков для строительства
- 6 Предварительное согласование предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения дачного хозяйства
- 7 Условия предоставления земельных участков для ИЖС, дачного строительства и иных целей в Санкт-Петербурге
- 8 Земельные участки для строительства от государства: как получить
- 9 Предоставление земельного участка для жилищного строительства
- 10 Статья 30
Предоставление земельного участка для жилищного строительства
При этом вопросы установления разрешенного использования, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также платы за подключение решает орган местного самоуправления. Согласованный и подписанный сторонами договор является основанием для принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка. Указанное решение является основанием для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Эти работы осуществляются за счет заявителя предоставления земельного участка.
Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
— публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Здесь следует отметить, что из данного правила есть исключения, когда земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов. Об этом прямо записано в ст. 39,6 ЗК РФ.[9]
Администрация Ленинградской области
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- справка о регистрации (форма N 9),
- справка о постановке на учет в регистр многодетных семей Ленинградской области в порядке, предусмотренном законодательством Ленинградской области,
- справка о постановке на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) сообщает о возможности предоставления для индивидуального жилищного строительства в собственность земельных участков, находящегося в государственной собственности.
Общий порядок предоставления земельных участков для строительства
- с заявлением обратилось лицо, которое не вправе рассчитывать на выделение ему земли без торгов;
- участок обременен правами третьих лиц (или попросту уже был занят на момент заявки);
- участок предоставлен НКО для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества и комплексного освоения территории под ИЖС;
- на участке располагаются здания, сооружения и недострои, которые принадлежат другим гражданам, юрлицам или муниципальным властям;
- участок был изъят из оборота или ограничен в обороте;
- земля зарегистрирована для государственных и муниципальных нужд;
- участок расположен на территории, которая отдана другому лицу под развитие;
Предварительное согласование предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения дачного хозяйства
** Запрос направляется при рассмотрении заявления, поданного в целях приобретения земельного участка в аренду заявителем, наделенным в соответствии с федеральными законами или законами Санкт‑Петербурга правом на приобретение земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке, в случае, если заявителем не представлен документ, подтверждающий принадлежность к указанной категории граждан, но заявитель указал в заявлении о регистрации в АИС «ЭСРН».
Условия предоставления земельных участков для ИЖС, дачного строительства и иных целей в Санкт-Петербурге
- принять решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
- принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в этом случае КИО СПб должен:
- обеспечить образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ,
- принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка
- принять решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка).
Земельные участки для строительства от государства: как получить
- составить схему участка (данная схема в течение двух месяцев проверяется компетентными органами, после чего либо утверждается, либо мотивированно отказывается);
- провести работы по оформлению участка, постановку на кадастровый учет;
- написать заявление с просьбой провести торги;
Предоставление земельного участка для жилищного строительства
Областная администрация администрацией района представленный акт земельного участка выбора рассматривает и принимает решение о согласовании места размещения объекта предварительном, о выборе земельного участка утверждающее акт, либо о мотивированном отказе от размещения объекта.
Статья 30
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».