Кредит на строительство от сбербанка

Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке

• валюта ипотеки – рубли;
• годовая процентная ставка начинается от 13,5%;
• допустимый срок кредитования – не больше 30 лет;
• ипотечный кредит выдается на сумму от 300 тысяч рублей;
• максимальная сумма займа – не больше 75% от себестоимости строительных работ либо же не больше 75% от себестоимости предоставляемого ипотечного залога;
• 25% в среднем стоит оплатить в качестве первоначального взноса.

Стоит также брать во внимание тот факт, что на сегодня ипотека под строительство дома в Сбербанка пользуется популярностью среди заемщиков. Это связано с тем, что ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой процентной ставки кредитования банковских учреждений.

Кредит на строительство от сбербанка

Уже достаточно давно сбербанк предлагает своим клиентам специальную ипотечную программу на строительство дома. Благодаря этой программе практический каждый желающий человек независимо от гражданства, места жительства и возраста может получить средства на строительство, где в качестве залога будет выступать этот самый будущий дом.

Для того чтобы получить более крупную сумму кредита для строительства дома вы имеете право привлечь созаемщиков. В качестве созаемщика может выступать любой совершеннолетний гражданин, например, ваш родственник или другое заинтересованное физическое лицо. От созаемщика требуются те же документы, что и от заемщика, он несет одинаковую ответственность с заемщиком и в случае отказа от выплат по кредиту заемщиком обязанность ложиться на плечи созаемщика. Общее количество созаемщиком не должно быть более трех человек, причем жена или муж главного заемщика автоматически становится созаемщиком независимо от того, какую заработную плату он получает и сколько ему лет.

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке: как получить

Если семья мечтает о собственном загородном доме и надеется получить ипотечный кредит в банке для осуществления своей мечты в реальность, то в первую очередь, по условиям ипотечного кредитования населения, надо составить смету расходов. После этого надо предоставить в отделение кредитной организации пакет документов вместе со специальным заявлением. Банк рассматривает кандидатуру своего потенциального заемщика в течение 10 и более календарных дней.

1. Специальную форму заявления на получение кредита;
2. Паспорт гражданина РФ. Но если потенциальных заемщиков не один а несколько, то в этом случае каждому из со заемщиков необходимо предоставить соответствующий документ, который подтверждает личность;
3. В случае если есть поручители, то они также должны предоставить свои паспорта в отделение Сбербанка;
4. Справку, которая документально подтверждает уровень дохода потенциального заемщика за последние 6 месяцев.

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке

В договоре указываются такие лица и размер, который они обязаны вносить, если имеется подобная договоренность. Если заемщик самостоятельно не сможет погашать свои обязательства, на законном основании с созаемщика будут стребованы выплаты. Супруг выступает созаемщиком по умолчанию, независимо от своего возраста или уровня дохода.

Сумму можно подобрать практически любую: 300 – 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.

Программа ипотечного кредитования на строительство жилого дома от Сбербанка России

Заемщик должен соответствовать ряду условий. Его возраст должен составлять 21 год минимум. Еще одно возрастное ограничение – к моменту погашения всей ипотеки возраст не должен быть более 75 лет. Помимо того, необходим определенный перечень документации, который запрашивают индивидуально в каждом случае.

1. заявление по форме банка (обычно в виде анкеты);
2. паспорт гражданина РФ;
3. документы на недвижимость, если в роли залога выступает имеющееся жилье;
4. свидетельство о браке, документы о рождении детей — понадобятся желающим участвовать в программе «Молодая семья».

Строительство жилого дома

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Россельхозбанк кредит на строительство дома: условия, проценты и программы банка

Супруг или супруга могут по условиям выступить созаемщиком по кредиту, их платежеспособность банком не учитывается. Кроме того, можно привлечь до трех физических лиц, в том числе, и не состоящих в родственных отношениях с основным клиентом. Они будут обязаны подтвердить официально размер своего дохода.

Рассчитывать на получение подобного займа могут россияне в возрасте от 21 года, верхняя граница проходит по 65 годам. Рабочий стаж должен составлять минимум полгода на последнем месте труда, минимум один год за период в прошедшие пять лет. Для клиентов, что занимаются ведением ЛПХ, ссуда оформляется без этих сведений.
Что касается доходов, то кредит под строительство дома Россельхозбанк предоставляет клиенту возможность выбрать альтернативный способ – либо 2НДФЛ, либо корректно оформленная справка, разработанная самим банком. Материальным обеспечением по кредиту будет возводимый объект, до перевода недвижимости в залог принимается поручительство или прочее движимое/недвижимое имущество заемщика.
Как было сказано выше, средства можно получить траншами, тогда заем выдается в форме открытой кредитной линии. Но можно взять и всю сумму единовременно. Погашение задолженности осуществляется равными платежами, хотя доступна и дифференцированная схема. Молодая семья, где одному или обоим супругам до 35 лет, может рассчитывать на льготы – отсрочку выплаты основного тела долга до 3 лет, отсрочку при рождении детей во время действия ипотеки – до достижения ими 3 лет. Но отсрочку можно оформить всего раз за весь кредитный срок. Досрочное погашение в рамках такого продукта, как кредит на постройку дома Россельхозбанк, производится без ограничений, комиссий и поборов.

Как Сбербанк кредитует покупку земельного участка

• минимальный размер ссуды – от 300 тысяч рублей;
• процентная ставка 13—14%. Минимальная процентная ставка устанавливается тем заемщикам, которые получают зарплату через счета Сбербанка;
• максимальный период погашения – до 30 лет;
• авансовый взнос – от 25%;
• в обеспечение по кредиту банк берет приобретаемый участок, а также поручительство физлиц;
• объект залога обязательно страхуется от рисков повреждения на весь срок действия кредитного договора. Страховой платеж вносится ежегодно или же выплачивается одной суммой за весь период. Однако последнее редкость, так как платеж в этом случае достаточно большой;
• график погашения аннуитетный – то есть ежемесячно равными частями;
• комиссии за досрочное погашение и рассмотрение кредитной заявки отсутствуют. Любые ограничения по частичному досрочному погашению также отсутствуют;
• за несвоевременное погашение и допущение просрочки клиент будет обязан заплатить неустойку в размере 20% годовых с суммы несвоевременно уплаченного платежа за период просрочки.

1. это целевой кредит – деньги идут строго на покупку земельного участка у продавца;
2. в залог финансовое учреждение берет земельный участок, который приобретается в кредит;
3. банки в основном дают деньги на покупку земли в коттеджных городках, с которыми у них есть заключенные договоры;
4. такой кредитный продукт предусматривает обязательное наличие авансового взноса;
5. не каждый участок банк захочет взять в залог. Финансовому учреждению будут интересны ликвидные земельные участки: которые находятся в хорошем месте, недалеко от транспортных развязок, месторасположения коммуникаций. Банк возьмет в ипотеку земельный участок, если:
   • он находится в регионе присутствия банка (как правило, не дальше 50-70 км от города);
   • он не расположен в природоохранной, резервной или водоохранной зоне;
   • рядом нет свалок, больших или вредных производств;
   • к нему ведет подъездная дорога, легко добраться на собственном автомобиле;
   • на участке уже есть водопровод, газ, электричество;
   • площадь участка находиться в разумных пределах – от 6 до 10 соток;
   • отсутствуют всевозможные обременения.
   • основное использование земли – индивидуальное жилищное строительство или ведение подсобного хозяйства.

Основные пункты внимания при заключении кредита на дом

Как показывает статистика, в последнее время все больше жителей нашей страны отдают свое предпочтение загородным домам, а не квартирам в многоэтажках. Это и не удивительно, ведь загородный дом это, прежде всего свежий воздух и большая площадь, то чего так не хватает иногда владельцам квартир в больших и шумных городах.

Годовая процентная ставка это сумма денег, которую вы переплачиваете банку за пользование кредитными средствами. Измеряется она в процентах. Эти проценты считаются от суммы, которую вы берете у банка в долг. В основном у различных банков размер процентной ставки отличается не сильно. Хотя некоторые отличия все же могут быть. Обратите внимание, что размер процентной ставки зависит также от валюты, в которой вы берете кредит под строительство.

Кредит на строительство частного дома от Сбербанка

Среди кредитных программ Сбербанка есть не только займы на приобретение готового жилья. Финансовое учреждение предоставляет возможность для получения кредита под строительство дома на оптимальных условиях. Для получения данного займа клиенты должны соответствовать определенным требованиям и предоставить пакет документов на рассмотрение комиссии. Вариант получения денежных средств на строительство индивидуального частного дома является востребованным на фоне аналогичных ипотечных займов и других предложений от инвесторов.

• Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
• Максимальная сумма не должна превышать 75 процентов от стоимости оформляемого в залог или кредитуемого недвижимого имущества.
• Сроки финансирования до 30 лет.
• Размер первоначального взноса – не менее 25 процентов.
• За выдачу одобренной суммы комиссия не взимается.
• После подачи полного пакета документов заявка рассматривается в течение двух-пяти дней.
• Обязательно обеспечение кредита в форме залога или привлечения поручителей, созаемщиков. Одним из поручителей может стать супруг или супруга клиента банка.
• Денежные средства предоставляются только в рублях.
• Процентные ставки колеблются в диапазоне от 13,5 до 14,5% в год в зависимости от сроков погашения долга и размера первоначального взноса. Это ставки для зарплатных клиентов Сбербанка. Если вы не получаете заработную плату на карточку указанной организации, к ежегодной ставке добавляется 0,5%, при отказе ин апериод до регистрации ипотеки от страхования – 1%.
• Допускается увеличение срока финансирования и ли отсрочка по выплате.