Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Какие документы нужны для покупки дачи
- 3 Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам
- 4 Какие документы нужны при покупке дачного участка
- 5 Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году
- 6 Порядок покупки дачи
- 7 Какие документы нужны для продажи дачи
- 8 Какие документы нужно проверить, покупая дачу
- 9 Советы риэлтора
- 10 Что необходимо знать при покупке дачи
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Документ правообладателя – любой документ, по которому дача перешла от предыдущего владельца к продавцу (к примеру, договор купли-продажи);
- Кадастровый паспортна дачный участок и постройку;
- Выписка из Росреестра;
- Справка, свидетельствующая о полном погашении задолженности или своевременной уплате коммунальных услуг, а также взносов в садоводческое товарищество (кооператив).
Какие документы нужны для покупки дачи
Если Вы собрались покупать дачный участок, то нужно не только подготовить все нужные для этого документы со своей стороны, но и тщательно проверить их наличие подлинность у продавца. Задача не такая простая для человека, который впервые сталкивается с подобной процедурой.
Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам
Так как любые операции с недвижимостью должны быть соответствующим образом зарегистрированы, обеим сторонам сделки необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов, который должен будет в полной мере подтвердить законность перехода права собственности от одного владельца другому.
Какие документы нужны при покупке дачного участка
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необходимо подготовить заблаговременно. Имея на руках все нужные бумаги, вы сможете оформить сделку без каких-либо проблем. О том, как выгодно продать дачу в любом из районов можно узнать, обратившись в надежное агентство недвижимости. При необходимости вам помогут с подготовкой требуемой документации.
Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году
- Договор купли-продажи, если участок с дачей приобретен при помощи этой сделки;
- Дарственная, если земля с домиком получена от кого-либо в качестве подарка;
- Постановление главы муниципалитета, если указанный участок земли предоставлен администрацией населенного пункта или района;
- Судебное решение, если дача перешла к настоящему владельцу после рассмотрения искового заявления;
- Бумага о вступлении в наследство;
- Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом – свидетельство о регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт, выписка или план участка земли.
Порядок покупки дачи
Подобную недвижимость также можно приобрести в ипотеку. В этом случае кредитование будет схоже с ипотекой на квартиру. При этом покупателю стоит учесть, что придется сильно постараться в поисках банка, который будет готов предоставить такой вид кредитования.
Какие документы нужны для продажи дачи
- Решения местных органов власти, о выделении вам участка в собственность. Это может быть распоряжение главы районной или поселковой администрации, решение муниципального совета или иного совета депутатов данной территории.
- Решения судебных органов, устанавливающие право собственности.
- Свидетельство о получении прав на наследство.
- Договор купли продажи, в котором вы выступали как покупатель.
- Декларация с указанием объекта недвижимости (в данном случае – дачного участка), для тех, кто получал право собственности в рамках дачной амнистии .
Какие документы нужно проверить, покупая дачу
Перед сделкой важно убедиться, что право собственности продавца на отчуждаемый земельный участок с дачным домом зарегистрировано в установленном порядке. Для этого нужно запросить подтверждающие это документы. С января 1998 года по июнь 2019 года ключевым документом считалось свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2019 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Советы риэлтора
Иногда покупателям при покупке дачи предоставляют только документы, данные на дачный участок в 90-е годы. Конечно акты о передаче земли в собственность в первой половине 90-х являются до сих пор действительными правоустанавливающими документами. Есть «но» — только с этим документом регистрация сделки не произойдет. Регистрирующий орган обязательно потребует от хозяина дачи получить новое свидетельство о собственности на землю и на дачный домик (строения).
Что необходимо знать при покупке дачи
Такой способ покупки является крайне рискованным и недальновидным. Фактически, переоформив садовую книжку на себя, вы становитесь членом садового товарища, но не собственником дачного участка. Собственником дачного участка в этом случае является администрация соответствующего района, где находится учаcток. Как правило, попытка продажи дачи по садовой книжке означает только то, что продавец не смог оформить право собственности и пытается "избавиться" от дачи или участка по "бросовой" цене. Впрочем, часто встречаются случаи, что и по садовой книжке продаются обекты по рыночной цене или цене выше рыночной.