Содержание
- 1 Составляем акт приема-передачи гаража
- 2 Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
- 3 Акт приема передачи гаража к договору купли продажи
- 4 Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях
- 5 Как составить акт приема-передачи гаража
- 6 Составление акта приема-передачи гаража
- 7 Договор купли продажи гаража
- 8 Акт приема передачи гаража к договору купли продажи
- 9 Пример акта приема-передачи гаража
- 10 Договор купли-продажи гаража
Составляем акт приема-передачи гаража
Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:
Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Акт приема передачи гаража к договору купли продажи
- удостоверяет факт передачи продавцом объекта и факт его приемки покупателем;
- защищает интересы сторон, фиксируя состояние гаража на момент подписания акта, для целей решения споров о состоянии в какой-либо момент времени до или после фактической передачи;
- является дополнением к основному договору и более подробно раскрывает технические характеристики имущества, наличие, отсутствие и состояние дополнительных принадлежностей и др.
Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях
Проблема с законностью сделки возникает и при отсутствии кадастрового паспорта: если нет кадастрового номера, то гараж является бесхозным по государственным стандартам. После покупки такого объекта будет невозможно доказать право владения в случае спора.
Как составить акт приема-передачи гаража
- наименование документа, дата оформления, место составления;
- информация о подписавших лицах: Ф.И.О., дата рождения, место проживания, серия и номер паспорта;
- ссылка на договор с указанием его реквизитов (даты и номера);
- информация о гараже: адрес, наименование ГСК, площадь и т.д.;
- указание, то продавец передал всю имеющуюся документацию на гараж с перечислением документов;
- перечисление дефектов, если они имеются, и указание, что покупателя устраивает техническое состояние объекта;
- опись имущества, которое передаётся дополнительно (шкаф, стеллаж или иное);
- количество комплектов ключей;
- количество экземпляров акта;
- дата, подписи, Ф.И.О. подписавших лиц.
Фото: образец документа
Составление акта приема-передачи гаража
- можно ознакомиться с действительным техническим состоянием гаража и с фактами наличия дефектов в конструктивных элементах;
- документ подтверждает передачу объекта в пользу второй стороны договора;
- бумага выступает как свидетельство того, что получатель выполнил все возложенные обязательства;
- новый собственник может не сомневаться в том, что имущество будет получено в приемлемом состоянии, которое не изменилось с момента осмотра;
- на основании документа происходит полный переход прав на использование гаража к покупателю.
Договор купли продажи гаража
- Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
Акт приема передачи гаража к договору купли продажи
Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.
Пример акта приема-передачи гаража
Если у владельца есть Свидетельство о государственной регистрации и гараж получен законным путем, можно составлять договор купли-продажи. Документ оформляют в трех экземплярах и представляют для регистрации в Регистрационную палату. К договору необходимо приложить акт приема-передачи гаража.
Договор купли-продажи гаража
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: